謝坤成:尊重機制 支持實價登錄

中華民國不動產代銷同業公會全聯會理事長謝坤成(見圖)。(劉宗龍攝)
中華民國不動產代銷同業公會全聯會理事長謝坤成(見圖)。(劉宗龍攝)

一味打房非上策!中華民國不動產代銷同業公會全聯會理事長謝坤成直言,其實政府無需出手干預市場,30年前房市崩盤,主因產業、資金、技術、人才往外移,再加上921大地震,全台房地產不用打就自然趴了,當時台中房價從每坪20萬瞬間跌至6.5萬,就是市場機制的自然現象。

謝坤成指出,今年在土地、工料、資金成本上揚壓力下,這波房市漲幅確實相當明顯,不過近期已出現降溫,此為房市趨勢的正常現象。

因此,政府對市場政策與態度一定要健康,房地產有其自然機制,謝坤成認為,如實價登錄就很讓人支持,只是到過年之前選舉白熱化,打房將淪為政治手段,此刻打建商、打居住正義,僅是旗子鮮明的幌子,媒體也該負擔責任,在引起迴響的同時,更要謹言慎行。

謝坤成認為,收入不高的小資家庭其實難以買房、只求溫飽,那政府就要加速推出社會住宅,亦可交給建商蓋出五星級品質的好宅,若如此,相信很多人不再有一定要買房念頭。就像租車一樣,便宜方便就不須買車,同理,可以住到好的社宅,只要租金合理,又能領取補助,為什麼還要繳貸款買房?

這觀念是很多進步國家在做的事情,他們不會動輒批判居住不正義,因為當政府的房子有品質,有更好的社區規畫,就會解決居住正義問題,這也是台灣政府當前要思考的重要課題。