讓年輕人有房住 政府研議推動「使用權住宅」

民視新聞/李佳樺、楊柏玨 台北報導

台灣高房價讓許多人買不起房,政府近年出手打炒房,但效果有限,內政部跟財政部研議提出「使用權住宅」,預計今年選定台北市、新北市推動,由政府興建「使用權」概念的住宅,用低於市價價格長期居住,至少有20~30年的房屋使用權,不少年輕人相當期待。

讓年輕人有房住! 政院預計今年推動「使用權住宅」 鎖定雙北
讓年輕人有房住! 政院預計今年推動「使用權住宅」 鎖定雙北

沒錯,這類的房子就是所謂的使用權住宅,入手房價是附近建案的6-7折,只有地上「建物」的所有權或使用權,沒有土地權狀。但它的優點就是,以優惠價入住蛋黃區等,不用繳地價稅,轉手時不必課徵土地贈值稅。缺點則是有使用期限。現在政院打算選定雙北推「使用權住宅」,盤點雙北300坪以下土地,未來規畫讓民眾長期使用至少20年~30年。

民眾說,「如果比較便宜的話如果工作在附近的話,就會滿願意的。」

民眾說,「應該看租金多少錢,取決說我們可不可以接受,至少是自己可能可以住20年不用被...,就是說你不要租房子,租一年就被趕或怎麼樣,那它價錢是固定的還是20年租金是固定,還是說會隨著物價波動它會提高。」

民眾說,「如果說是年輕人暫時的話,沒有那麼多能力去買房子的時候,這個是一個滿好的方案。」

實際街訪看,民眾對於用較低的價格跟政府購買20、30年的房屋長期使用權,接受度高,但價錢還是最大重點。

專家認為對年輕小家庭有吸引力,隨著房價攀高,年輕人買不起房,國人對於有土斯有財的概念,恐怕逐漸被翻轉。