谷歌大神進駐房價保證 房仲業者看多板橋與雲林

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Google第三座資料中心落腳雲林縣斗六市「雲林科技工業區」,高達200億的投資計畫對地方發展帶來重大影響。房仲業者指出,Google在彰化與台南設立資料中心後,帶動彰濱工業區旁的線西區商圈七年房價漲76.4%、台南科工區周邊商圈一年漲幅最高達5.8%,後續雲林工業區附近的房市行情值得留意。(張佳琪報導)

Google第三座資料中心確定設在「雲林科技工業區」,台灣房屋集團趨勢中心統計Google進駐「彰濱工業區線西區」、「台南科技工業園區」,以及Google即將遷駐的板橋遠東通訊園區企業總部週邊房市行情。

其中,彰濱工業區旁的線西區商圈,從2013年Google設廠以來,房價每坪8.9萬逐年爬升到今年的15.7萬,七年間漲幅高達76.4%;機能更成熟的和美商圈,單價由11.6萬上漲到16.6萬,漲幅達43.1%。還在興建中的Google台南資料中心附近,安南區的房價一年漲5.8%,北區漲幅約2.8%。至於板橋Google總部附近的仁愛新村,近一年來小漲1.5%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,租賃市場反應也很明顯,以線西與和美為例,5到6坪套房目前租金又比前兩年漲兩成,4到5房中古透天房的租金收益2.5萬,投報率不錯約2.5~3.3%還不錯。張旭嵐說:「所以其實還是有一些在地投資客會買透天來當包租公,同時也可以抗通膨」。

谷歌大神魅力大,當地政府與居民都會對它的投資抱有高期待。台灣房屋認為,就業市場是否能夠持續帶動房市,關鍵點是聘用人力的數量,也不排除週邊房市呈現租賃市場大於買賣市場的情況。

(圖:台灣房屋提供)

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