豪宅成交量追平去年 西華富邦單坪212.5萬

（中央社記者韋樞台北13日電）根據最新實價資料顯示，台北市今年第1季已有兩筆單坪逾200萬元的豪宅交易，分別是「西華富邦」的212.5萬元，和「文心信義」的210萬元。房仲指出，這兩筆交易量已追平去年全年。

房仲根據實價登錄的資料發現，今年3月共有兩筆單坪逾200萬元的豪宅交易案，包括台北市中山區的「西華富邦」單坪成交212.5萬元，信義計畫區「文心信義」的每坪210萬元，已追平去年全年量，不過和過去幾年每年都有10多件每坪200萬元的交易案來看，頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每坪200萬元的豪宅數量明顯衰退，可能因素包括豪宅價格回檔，每坪200萬元身價的豪宅減少；另外豪宅市場的買氣不若以前暢旺。

不過值得觀察的是，雖然200萬元豪宅的實價登錄案量減少，但一手市場的建商陸續公告成交每坪200萬元以上的紀錄，豪宅市場仍維持偶有佳作的表現。

曾敬德指出，這次成交的「西華富邦」的個案為27樓的高樓層，每坪成交212.5萬元，總價成交3.2億元，去年底同社區的7樓每坪約145萬元成交，不難發現高低樓層景觀條件的差異，價差達5成以上。

根據北市地政實價年報資料顯示，台北市2013年、2014年各有10件與16件住宅單價超過每坪200萬元，2015年則有「西華富邦」交屋的影響，每坪200萬元的實價行情拉高到28件，不過到了2016年受到房市交易衰退影響，每坪200萬的頂級豪宅交易案僅剩兩件。1060713