豪客注重生活品質 七期南側房價穩站5字頭

·3 分鐘 (閱讀時間)

低密度高綠覆的七期南側,有別於大樓、商辦林立的新市政中心,區域內擁南屯、文中、田新、惠義、惠禮及占地近九公頃的文心森林等公園,加上大墩、大新、惠文三大校區環繞,整體生活感獲不少豪客青睞,預售大樓均價已穩站5字頭,尤其正對文心森林公園的「雙橡園1617」,不僅攻入台中十大豪宅排行榜,更一舉成為2012年6月21日央行施行高價住宅貸款成數限制後,全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案,為區域形成強勁撐盤動能,今年第一季就有包括國泰「THE PARK」、鉅陞「南青山」二期接連登場,於頂級客群中掀起熱烈討論。

圖/七期南側別墅產品居多,擁有低密度高綠覆的特性,與大樓林立的新市政中心形成對比。引新聞攝

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,早期七期南側皆以別墅產品為主,10年左右成屋也幾乎是大坪數產品,入手不易,近年來建商每有百坪內產品推出皆反應不俗,包括醫生、科技業等客群除了重視品牌,對於生活品質及環境機能更有一定要求,而七期南側不僅公園、學區遍佈,且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈,整體生活舒適度自然獲得買方青睞,新案普遍叫好又叫座。

如3月進場的國泰「THE PARK」,由華人建築巨擘李祖原操刀設計,打造具東方現代建築風格的地標建築,基地位於惠文路、大墩十一街口,緊鄰文心森林公園,為區域少見具標配的中坪數產品,深獲換屋族豪客青睞,推出不到一周,50坪戶別便迅速完銷,目前全案銷售已達八成,主打60坪產品及樓中樓115坪的特殊戶,每坪開價55~68萬元。

而總銷80億元的鉅陞「南青山」造鎮案,繼第一期34戶單月完銷後,第二期65戶也於第一季登場,不到3個月即銷破7成,2房已近完銷,主推首創3房3衛3陽台格局的47坪豪宅版3房產品;基地位在大業路、大福街的「泰御天鑄」,緊鄰捷運水安站,看板打出「不賣一般人」,即獲得不少關注,全案以智能宅為定位,從機電工程到消防管線、保全設備,皆由科技專業整合,規劃46~58坪3房產品,每坪開價47~52萬元;而位在大觀路上的「時代州廳」,規劃38、48坪產品,每坪開價53~60萬元,目前2房產品已售罄,整體銷售突破八成,位在大墩七街的「惠宇PARK1」規劃90~140坪,零店面純住宅產品,全案接近完銷。

表/七期南側指標建案一覽表。立智公關彙整提供