豪辦風雲再起?當地產大亨有成就感

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記者蔡佩蓉/台北報導

在首都買下精華地段豪辦,當大富翁實在很有成就感。今年前5月純辦交易總金額來到135.6億元,為近5年新高,顯示純辦市場依舊受到大型企業的喜愛,專家分析,市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的需求明顯,精華地段純辦交易躍升為市場新寵,使得前5個月純辦交易繳出好成績單。

▲今年以來商辦市場交易相當活躍。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,老舊商辦的都更商機蓄勢待發,目前已超過10棟大樓申請或研議辦理都更,以金融業參與最踴躍,包括國泰、新光、元大等,紛紛提出都更改建案。

以今年1至5月已有7筆純辦大樓交易,累計金額約135.6億元,包括國際票券、泰安產險、萬海航運等,都購入大面積辦公室作為未來總部辦公使用,另外,自用型買方持續投入商用不動產,大型企業選擇精華地段做總部使用持續升溫。

信義全球資產第一季報告指出,租賃市場需求強勁,北市商辦租金屢創新高,由於南山廣場進駐率高及聯合報總部大樓滿租的情況下,帶動信義計畫區辦公大樓租金喊漲,而國泰民生建國釋出,持續拉高松江南京商圈租金行情,未來將未來在供給低、空置率低的帶動下,租金上漲將比往年顯著。

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