負二代變有房!葉欣眉30歲買蛋黃區

▲藝人葉欣眉曾自稱「負二代」,靠著審視支出、精準理財與薪水3等分法,成功在30歲買下台北蛋黃區房子,晉升為有殼族。(圖/翻攝自葉欣眉臉書)
▲藝人葉欣眉曾自稱「負二代」,靠著審視支出、精準理財與薪水3等分法,成功在30歲買下台北蛋黃區房子,晉升為有殼族。(圖/翻攝自葉欣眉臉書)

[NOWnews今日新聞]33歲女藝人葉欣眉(藝名:瑪莉亞)自出道後便跟隨胡瓜在綜藝圈耕耘,亦曾參演不少綜藝節目,以幽默詼諧的表演風格聞名,更連續三年入圍電視金鐘獎「益智及實境節目主持人獎」。曾在台北、彰化通勤一年的她,當了10年北漂族,曾在節目上自稱是「負二代」代表,不過她靠著「審視支出」、「精準理財」與「薪水3等分」的投資理財方法,2020年成功在30歲當年於台北蛋黃區買房,從無殼蝸牛晉升到有殼族;本身也有在做股票的她,更直言:「買股票就像談戀愛!不行了就脫手。」大方分享自身經驗。

▲葉欣眉2020年成功在30歲當年於台北蛋黃區買房,從無殼蝸牛晉升到有殼一族。(圖/翻攝自葉欣眉臉書)
▲葉欣眉2020年成功在30歲當年於台北蛋黃區買房,從無殼蝸牛晉升到有殼一族。(圖/翻攝自葉欣眉臉書)

省錢第一步 通勤費是「吃掉薪水大魔王」

根據《女人我最大》報導,葉欣眉透露若想省錢,就要先從審視「通勤費」開始,她提到很多人都會求一時方便,選擇搭乘計程車或是Uber,但其實一趟車資花費不便宜,長期下來通勤費就變成了吃掉薪水的大魔王。因此她通常都選擇搭乘大眾交通工具與共享機車、汽車,「共享機車、汽車是省錢好夥伴」。

▲葉欣眉每個月賺到薪水時,會將收入分成3等分。(圖/翻攝自葉欣眉臉書)
▲葉欣眉每個月賺到薪水時,會將收入分成3等分。(圖/翻攝自葉欣眉臉書)

存錢首要關鍵 薪水分「必要、備用、娛樂」3等分

至於「薪水理財法」,由於藝人薪水不穩定,葉欣眉每個月賺到薪水時,會將收入分成3等分,每個月的首要目標就是先將「必要支出」賺夠,確定已經夠了,接著再多存「半個月備用金」,剩下來的錢則歸在「娛樂費用」。她強調要將「半個月備用金」視為存款,不能將它歸在下個月的必要支出內,否則一輩子都存不了錢;而「娛樂費」也不是專門拿來吃喝玩樂買東西的,她投資的金額也算在娛樂費用裡,「因為當你把投資的錢視為娛樂費,若投資失利,得失心也不會這麼重」,無論任何花費,都需要視自己的經濟能力為基準、以不動老本為大原則。

買股票就像戀愛 「好聚好散」不行就脫手

本身也有在做股票的葉欣眉,目前的分配是60%存股、40%短線操作,直言:「買股票最怕投機,不要盲從跟買。」透露買股票其實就像談戀愛,「買之前要先觀察,買下後更要細心呵護,發現不行了就脫手賣出,好聚好散」,對於股票新手,她也以自身經驗為例,提醒大家要多觀察時事,去聯想對應的股票。

股票三大操作心法 小資族也可大膽進場

葉欣眉曾在節目《錢進新世界》分享投資股票三大操作心法,分別是「金融股穩定配息」、「分批進場,零股買入」和「賣出可再回頭」,她透露銀行股對她來說就是一種存錢方法,不太會動,「它給我的好處,一張一年配息500塊,我覺得這是比小額存款、銀行利率來得高」;此外,許多小資族看見金額較大的股票,會覺得買不起,但如果它有漲幅,你看好它想投資它,也能買零股;最後,很多人告訴她股票賣掉就別看了,但她認為有研究過,賣出其實依然可回頭,「在你還沒看到下一個趨勢之前,其實它是你有研究過的東西,還是可以回去撿」。

▲葉欣眉表示年輕人不要怕貸款,只要是用在正派而非投機的事,就不用對貸款太敏感。(圖/翻攝自葉欣眉臉書)
▲葉欣眉表示年輕人不要怕貸款,只要是用在正派而非投機的事,就不用對貸款太敏感。(圖/翻攝自葉欣眉臉書)

台北彰化通勤一年 葉欣眉30歲成功買房

曾經歷過一年台北、彰化的通勤生活,葉欣眉在存到能在台北租房的押金後,便搬來台北生活,當時為了賺錢非常拚命,無論是主持人、補習班老師還是行政助理的工作她都接,就這樣當了10年北漂族。好在2020年,也就是她30歲的那一年,她成功於台北蛋黃區民生社區買房,「年輕人不要怕貸款,只要是用在正派而非投機的事情上,就不用對『貸款』這麼敏感。真的可以不用怕買房這件事,你就想房東從人換成銀行就好」,不用擔心背房貸很辛苦,可以從付利息開始,況且在這期間也能再看看有沒有更喜歡的房子,比較下來,付房貸比付房租還要划算一些,房子還是自己的。

進可攻退可守 葉欣眉買房只選蛋黃區

此外,葉欣眉也在節目《錢進新世界》分享買房投資心法--「因應工作需求」與「進可攻退可守」。她認為買房要看自己的需求是什麼,因為與銀行有交流,她知道銀行很看重的房子條件是「地點」,因此買房時二話不說一定先選蛋黃區;也因為蛋黃區好處是「抗跌」,她認為就是「進可攻退可守」,賣掉也不會賠,就算不賣,放著也有租金,且租金性價比也比較高,「這是當初我選蛋黃區的原因」。


※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。

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