負債創新高!全國雙貸族38.4萬 每人扛771萬「壓力破表」

近年利息低檔,許多人認為善用金融貸款是理財的好工具,不過統計國人貸款狀況,仍不禁讓人倒抽一口氣。台灣房屋集團彙整聯徵中心2024年截至10月的最新統計資料,有房貸的總人數攀上逾220萬人最高峰,將近全國近1成人口;同時還扛信貸的「雙貸族」1年間更暴增2.7萬人、共達38.4萬人;而同時揹車貸的人數約9.2萬人,通通都創新高,一肩扛雙貸的壓力族愈來愈多。

雙貸族愈來愈多、負債金額也愈來愈高。根據聯徵中心統計,至2024年10月雙貸族共達38.4萬人,年增2.7萬人,房貸壓力首度突破600萬元,平均每人要扛約603萬元房貸;而信貸也愈借愈多,平均每人揹負108萬元信貸壓力,年增8.7萬元,雙貸合計金額達711萬元,較前一年同期增加53.3萬元,負債壓力創13年來新高。

此外,若再加上約有9.2萬人同時還揹車貸,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,有房有車是象徵人生階段的成就,近年受惠產業議題,帶旺全國各地不少紅利地區房市景氣旺盛,房貸族因而增加不少,同時隨房價高漲,房貸負擔增加、通膨物價上漲,薪資存款相對縮水,不少民眾因而藉由信貸方式來補足生活資金缺口,一肩扛雙貸的民眾也越顯增多。

▼雙貸族的人數及金額都屢創新高。(圖/台灣房屋集團提供)

另一方面,張旭嵐補充,2024年8月開始受銀行房貸放款緊縮影響,9月央行再祭限貸令,市場出現購屋貸款成數不足或等不到貸的情況,為避免違約,轉而運用信貸等管道籌錢周轉,都是影響雙貸族增加的因素之一。

張旭嵐指出,房價物價齊漲,雙貸族壓力破表,每月光房貸還款,推估就要至少2萬元起跳,光付房貸就吃掉薪水一大半,運用信貸借款來貼補生活開支的人數及金額也相對雙增。

不過張旭嵐也提醒,信貸屬於消費性貸款,其資金不得流入房市,且信貸利率通常較高,借款人更需審慎評估自身還款能力,且擁有多重債務可能導致信用評分下降,進而影響未來貸款的審核率,如有購屋計畫的民眾,應重新審視財務規劃,避免因貸款不足影響交屋,進而承受更大壓力。

受限央行第七波信用管制,央行已明顯亮牌,嚴求全體國銀執行不動產放款總量管制,影響房貸核貸率下降、買賣解約率上升,張旭嵐分析,整體市場買氣趨緩,推估今年上半年房貸總量與金額,將趨於保守。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)

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