財政部研議修房地合一稅 賴正鎰：勿成全面打房

（中央社記者蔡芃敏台北2021年02月23日電）財政部研議檢討房地合一稅修法，商總主席賴正鎰表示，政府去年祭出打炒房政策後，房市已和緩下來，呼籲財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」，應三思而後行。

財政部近日預告修正「房屋稅條例」，限縮「住家房屋現值低於一定門檻免稅條款」，將排除法人適用，個人全國也僅限3戶免稅，防堵分割房產避稅。

財政部官員並指出，後續將視政府各項打炒房措施成效及房市變化，配合行政院施政方向，研議房地合一稅、「囤房稅」修法。

身兼商總主席、鄉林建設董事長的賴正鎰今天發布新聞稿指出，政府去年祭出打炒房政策，為房市投下原子彈，六都買賣轉移棟數連續2個月衰退。呼籲財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」，應三思後行。

賴正鎰表示，政府去年接連端出打炒房措施，包括祭出土地和餘屋限貸令、實價登錄2.0修法納入預售屋與紅單管理，房市已和緩下來。

他指出，近來土地售價、工資與鋼筋水泥等原物料持續走揚，漲幅約15%至30%，建商現在都十分頭疼，未來營建成本難以預估，又不可能自行吸收成本，只好反映在預售房價，很多原訂在上半年推出的新案，都已經準備延遲到下半年。

賴正鎰表示，如果財政部又將房地合一稅制與囤房稅列為優先通過法案的話，今年下半年的房地產應該就是「玩不下去」，因為小建商乾脆不推案，中大型建商推案遲緩，供需量出現失衡。

另外，賴正鎰也說，房地合一稅實施5年來已逼退投機客，但後遺症不少，更不利招商引資，由於房地合一的階段性任務已完成，呼籲應適時退場。