買房挑北屯或烏日?投資客給驚人答案

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記者蔡佩蓉/台中報導

自住客當道,建商近年頻在新興重劃區推案,且瞄準首購族。以台中市來說,即將通車的捷運綠線,首站與末站分別在北屯區與烏日區,兩區都有強大建設利多,像是台中好市多二店落腳北屯,而台中高鐵則在烏日,交通相當便捷,至於該買在哪?專業投資客有這種解答。

烏日高鐵周邊目前只有物流中心、會展中心與停車場,商業機能還沒發展起來。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
烏日高鐵周邊目前只有物流中心、會展中心與停車場,商業機能還沒發展起來。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

在台中投資置產約20年、主要在SARS過後積極介入房地產的《房市黑皮書》作者郭鴻屯表示,若以未來區域發展、看漲程度來說,無庸置疑應該買在北屯。他分析,2019年北屯區的買賣移轉棟數排名全台第5名,為6296棟,有成交量才能締造行情,創造熱度。

另外,郭鴻屯說,北屯本來就屬於台中市,烏日以前則是台中縣,兩者發展基礎有落差,而高鐵通車十多年,但烏日高鐵周邊目前只有物流中心跟會展中心,商業機能明顯不足。他表示,北屯自從台74開通後,因為上下匝道多,以前崇德路、松竹路都相對偏僻,現象都熱鬧起來。

若以人口紅利來看,北屯也很有優勢,根據內政部戶政司數據,截至2020年1月北屯區人口數為28萬3755人,為台中市第一,但烏日區為7萬5635人,兩地人口相當懸殊。郭鴻屯認為,人口紅利帶動消費來看,北屯未來發展一定比烏日好。

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