買房注意! 購屋糾紛「屋況瑕疵」排第一

台北市 / 羅立芸 薛松乾 報導

買房不簡單,交屋後還有人因為房仲疏失,造成買賣損失。房屋集團最新調查顯示,最多人遇到的購屋糾紛,就是屋況有瑕疵,另外還有人碰到房仲隱匿房地重要資訊、或產權有問題。有房仲業者首創跟產險公司投保責任保險,轉嫁房仲疏失的風險,希望民眾多一層保障。專家則是認為,房地合一2.0上路後,還是有部分房仲可能不夠了解法規、造成買賣損失,最根本之到還是要找到了解法規、專業值得信任的房仲,才是最根本的做法。

怎麼買才有理想好房,不是只看美麗裝潢,背後的眉角還很多,房屋集團總裁彭培業說:「交易上面應該常見的一些糾紛,比如說,提到這個陽台露台計算的標準,停車位計算的方式,這一些都可能是買賣雙方,在彼此專業運用上有落差。」>

根據房屋集團的購屋爭議調查,有將近九成的人,交屋後,才發現屋況有瑕疵,有七成四的人,碰到隱匿房地重要資訊,還有五成則是遇到,產權問題,這些經常都是房仲業者的疏失,但一旦遇到常得打官司,曠日費時,專家認為,房地合一2.0上路後,部分房仲沒跟消費者交代清楚的狀況,可能還會更多,清大科管學院榮譽講座教授張金鶚說:「預售屋也要課房地合一稅,這件事情的話,那代銷業者或者仲介業者,沒有把它說清楚,以至於消費者覺得說,你告訴我不會有課稅,結果我要被課稅,那我就不買啦對不對,那你說那不行啊,你已經簽了約了,那這個糾紛就很容易發生。」

另外有房仲業者跟產險公司合作,投保責任保險,如果是房仲疏失造成損失,就能理賠,專家則是認為,雖然多一層保障,但找到負責任的專業房仲,才是避免交易損失的根本之道。

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