買房2筆稅每年都要付 他揭2關鍵省荷包

影音中心/劉又瑋報導

台灣的高房價讓在台買房一直不是件易事,根據內政部最新統計數據顯示,去年第4季全國房價所得比為9.2倍,相當一般人平均要不吃不喝超過9年才買得起房,不過即使順利購屋,生活依然不輕鬆,最近剛搬入新家的「默森夫妻」,老公Anson表示買房後,才知道自己還要準備一大筆錢,來支付房屋稅和地價稅,不過他也找出省錢秘訣,只要注意其中兩個關鍵,就能大大降低荷苞負擔。

「默森夫妻」和很多成家立業後的年輕人一樣,都想要有個屬於自己的家,終於在新北市林口區順利買下Anson、默默和小孩BuBu,一家三口的棲身處所之後,Anson才發現自己還有四項要定期繳交的金額,除了每月都要背的房貸,以及按購屋坪數計算的大樓管理費之外,有兩項需要年繳的款項,則是他以前從未想過需要付的錢。

買房不輕鬆!購屋後2筆想不到的錢要花 新手夫妻如何省大公開
Anson成為有屋一族後,才發現自己有兩項每年都要繳的金額,分別是地價稅和房屋稅。(圖/翻攝自默森夫妻 YouTube 影片)

Anson指出7項地方稅中,其中地價稅和房屋稅,是買房後每年都要繳交的款項,地價稅需要在每年11月繳交,不過在購屋時申請到自用住宅,每年可以享有千分之二的優惠稅率,比起一般地價稅省下4倍金額,另外他也發現每年的8月31日是關鍵,這一天是地價稅的「納稅義務基準日」,在這之前地價稅是由房屋買家支付,過了這個日期就由賣家負責,所以想買房的可以多多留意這個日期。

買房不輕鬆!購屋後2筆想不到的錢要花 新手夫妻如何省大公開
Anson表示自己透過申請自用住宅,得到千分之二的優惠稅率,比起一般地價稅可以省下4倍金額。(圖/翻攝自默森夫妻 YouTube 影片)

提起每年5月需要繳交的房屋稅,Anson表示這項的課稅現值,是各縣市政府會依照建案條件,制定一個房屋標準單價,再根據面積、地段和折舊率,測算出自己的房屋評定現值,稅率則依照使用房屋的條件不同做調整,這部分計算太過複雜,Anson笑著表示:「等稅單寄來就知道了。」因為這兩筆稅每年都要繳納,他再補充一個省錢方法,就是每年按時繳交「不要產生滯納金」,才能有效節省開銷。


更多民視新聞報導
慘沒電又缺水!日月潭支援發電 害船擱淺
藥膳料理外國人也愛 「吃一口就感覺到滿滿營養」
梅雨恐救不了缺水危機 專家:做最壞打算準備