買盤回溫 房仲：都會區房價有起色

（中央社記者韋樞台北30日電）信義房屋內部統計6月房市交易資料，前28天房市交易量月微增5%，但年減6%，雖然6月梅雨不斷，但影響房市有限；至於房價表現，主要都會區6月平均成交房價普遍高於5月。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，6月房市逐漸步入上半年的旺季尾聲，觀察市場買氣並未較5月衰退，主要是今年房市遞延買盤緩步回流，加上部分地區房價有一段修正幅度，吸引有需要的買方擇優進場，尤其是北市市中心與新北市的第一圈買盤回溫，略微拉高6月的平均成交價格。

信義房屋6月房市成交表現部分，台北市6月房市交易量較5月增加約1成，平均成交單價62.7萬元，較5月的每坪62萬元微增，明顯高於去年同期的每坪60.3萬元，影響原因除了房價止跌回穩外，台北市的松山區、中山區與大安區的市中心住宅，在房價修正過後吸引自用型買盤進場購屋，市中心的房價相對較高，拉高平均成交價格。

至於新北市狀況類似，新北市交易量月增約8%，6月平均成交單價每坪34.2萬元，高於5月的32.9萬元與去年同期的33.9萬元。若觀察個別區域的表現部分，不難發現第一圈的買氣回溫，包括板橋、新店與三重區的交易量都明顯回溫，因此拉高新北市的平均單價。

至於桃園市的交易量微幅衰退，台中市同樣衰退一成上下，高雄市6月的交易量大致與5月持平。曾敬德表示，上半年的旺季在6月後即將告一段落，緊接著就是7、8月的房市淡季，不過買氣狀況仍維持穩定，加上政策對房市干擾逐漸淡化，房市可望回歸正常供需表現，今年整體房市將呈現「價平量增」的機率較高。1060630