賓州「偏袒租客」 房東集體告州長遭駁回

賓州州長月前下令延長禁止房東因欠租驅趕房客，遭上千名房東集體提告。州高等法院近日裁決案件不成立，指一開始受理此案便是錯誤。租客維權組織安心，提告的費城屋主協會(HAPCO)則表達失望。

州長沃爾夫延長命令，8月31日前禁止因欠房租、房貸而驅逐房客，也禁止沒收房屋。費城市長肯尼也簽署法案，延長保護欠租房客相關命令並不保護破壞房屋、租約到期不走，及與疫情無關拖欠房租者。

屋主協會主任Rita Dallago指，此判決看似法官不想與州長作對。如果這種情勢繼續，房東沒有收入，失去地產，租客最後依然無處可住。不滿新法只照顧租客，忽視房東，且等於片面修改所有租約，違反州及聯邦合約法，讓房東背負地稅、房貸等所有財務負擔。

賓州從聯邦紓困款中播出1億7500萬元房租補助給符合資格的房東及租客，但房東組織指，每月上限750元太少。

費城緊急住房法(Emergency Housing Protection Act)延長可欠租及延後驅逐期限至8月31日，之後並給房客九個月補繳期，禁止房東收遲交金。房東房客法庭也延長關閉至9月2日。租客、房東可向賓州住房財務辦公室(Housing Finance Agency)申請聯邦紓困，發放期限至11月30日，網址：https://www.phfa.org/pacares/。

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