賣地難還高市負債 改「地上權使用」少出售

黃筱淇 徐克誠
TVBS新聞網

前高雄市長陳菊,日前被質疑在任內時賤賣高雄土地,面積16萬7千坪,比梵諦岡還要大,但進帳618億,不過市府的負債卻還有近3千億,未來市區土地面積越來越少,接手的韓國瑜將調整政策,除非是對整體開發較有提升效果的,否則會以地上權使用方式,代替市有地的出售,標售土地編列預算也減少四億,要增加市庫收入得想其他辦法。


圖/TVBS
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楊秋興:「陳菊賣那麼多,還負債那麼多。」


兩岸小組副召集人楊秋興,他百思不得其解,想不透前高雄市長陳菊,任期期間賣出多筆土地,為何高雄還負債近三千億,陳菊擔任高雄市長11年來,售出的土地面積16萬7千坪,比梵諦岡國還要大,總計500多筆進帳618億,每坪平均37萬,挨批是賤價出售。


楊秋興:「賣那麼多,也沒什麼重大建設。」


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目前農16特區還有部分市有空地未出售,但賣地難還債,韓國瑜將調整政策,除非對整體開發有大提升,否則盡量不售土地,改以地上權方式,活化土地利用價值,在民生路興建中大樓,建商103年,以每坪250萬向地主購入,但隔壁的舊總圖,105年6月,市府卻打算以每坪125萬標售,價格低一倍,遭議員砲轟,計畫才暫緩,目前等著以出租地上權方式來招標。


不動產投資實務副教授:「對建商好,不需支付土地成本加售價會較低。」


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總統府秘書長室發言人:「那是抵費地,徵收後建設當地,龍華國小旁就有地上權的案例。」


以地上權方式活絡土地,前朝就有案例,而未來趨勢是,市區土地越來越稀有,財政局還打算規劃,今年標售土地編列預算降為14億元,比去年少4億元,如何增加市庫收入,繼續讓韓國瑜傷腦筋。


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