購屋喜新不厭舊 新舊宅各有粉絲

【記者李叔霖/台北報導】
台灣新生報

根據聯徵中心統計顯示,民眾購屋主要以新成屋和三十六年以上老宅數量最多,屋齡三年內新成屋去年第四季約有一點三九萬個房貸樣本,平均購買總價一千二百二十三點三萬元房屋,貸款利率也是最低的百分之一點六二,此次央行降息過後房貸利率還有下探空間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售屋轉成屋後通常建商的整批房貸,銀行為爭取業務都能談到不錯的條件,因此貸款成數與平均貸款利率條件,幾乎都是優於一般中古屋,特別是此次央行降息一碼後,利率更來到史上新低,都能降低一般屋主房貸負擔。

屋齡三年內新屋可能與近年強調坪效規畫有關,平均購買建物面積為四十九坪,也明顯低於其他中古屋,至於房貸樣本第二多則是屋齡三十六年以上老宅,樣本數約為七千一百二十件,大概是屋齡三年內新成屋一半。

專案經理曾敬德指出,主要還是市區屋齡相對老舊,加上機能最好市區缺乏新大樓可以選擇,而公寓產品坪數實在且地段佳,有些人也選擇買市中心老房子,透過裝潢整修也能提升居住質感。

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