購屋第3季調查 看壞房市比例近4季最低

(中央社記者韋樞台北27日電)信義房屋針對官網使用者進行第3季購屋意向調查,受訪者中看壞未來房市比例為64%,是近4季最低,看壞房市比例收斂中;而股市上萬點似乎未對增添購屋者自備款發揮功效。

調查指出,約55%受訪民眾認為想要購屋的區域房價過去半年維持下跌走勢,亦有3成民眾認為走勢持平,房市擺脫急跌期,房價變動趨於穩定;對於房價修正的看法,50%受訪者認為下跌15%就吸引力,但有39%的受訪者即使房價修正15%仍不為所動。

對於未來房價看法,調查發現,受訪者對於房價看法仍保守,第3季仍有64%的受訪者認為未來房價仍會下跌,29%受訪者認為房價會趨於持平,僅7%認為房價會上漲。

但值得注意的是,這次調查結果已是近4季調查看壞比例從74%一路減少到64%,為比例最少的一次,顯示民眾對於房價的看法已經從逐漸從「悲觀轉為保守」。

至於今年資金行情推升台股上萬點,是否有助購屋人增加自備款?調查指出,台股今年萬點行情似乎相對無感,調查結果顯示仍有75%的受訪者認為自備款並未因此而增加,有助增加自備款者僅17%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波台股萬點行情,漲勢集中特定大型權值股,一般散戶受惠有限;另一方面,購屋人可能在自備款的資金理財上較保守,避免投入風險太高的金融工具,所以台股上萬點行情對於一般購屋人較為無感。

曾敬德表示,民眾對於房市信心明顯優於去年,但並不認為房價會因此反轉向上,對應到市況,買方仍希望買到條件佳且價格有吸引力的房子;相對賣方也對房市信心回溫,預料市況反應呈現「價持平量緩增」的機會較高。

這份統計時間從6月12日至26日,共回收1263份樣本。1060627