贏板橋！這座城堡旁房價2年飆漲4成

記者陳韋帆／桃園報導

全台商場周邊房價近2年誰漲最多？根據內政部實價登錄，全台主要15大購物中心周邊房價，整體平均上升5.2％，其中以蓋得像城堡的桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅達41％最高，其次分別為「新北環球板橋車站」漲幅17％，以及桃園青埔的「華泰名品城」漲幅為12％。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，「大江國際購物中心」距離中壢市區車程僅15分鐘，且與青埔特區一橋之隔距離，加上結合影城，前年還增設許多熱門餐廳招商得利，帶動許多人來朝聖，周邊房市一舉從市郊變熱區，房價從2年前的每坪18萬元，已在今年站上25萬元大關，漲幅高達41％，表現相當亮眼。

江怡慧指出，三鐵共構的板橋車站，位於新板特區中心，周邊還有其他商場及影城，一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地，交通便利又生活機能豐富，房價一直是新北第一高價區。

雖曾經歷過價格起伏，但整體平均價格向來穩定上升，兩年前特區均價每坪42.4萬元，待今年環狀線通車後已漲至每坪49.6萬元，漲幅近17％，相較於其他雙北的「新北林口A9環球購物中心」、內湖「台北美麗華百樂園」周邊的下跌，新板特區周邊的房價實力還是相當堅強。

台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示，名列漲幅第三的購物中心「桃園華泰名品城」周邊，是最早進駐桃園高鐵的大型商業中心，和「大江國際購物中心」同屬青埔發展房價受益區域。

從高鐵通車到機場捷運開通後，又受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設，區內鄰近國道具南來北的絕佳優勢，交通便捷性，建設已讓青埔話題不斷，近來IKEA、置地廣場與新光影城、XPARK水族館插旗，刺激來踩點打卡消費者，帶著振興券出門逛街，車潮與看屋人潮皆有大幅提升，在生活機能持續增加同時，更能吸納自住及置產客買盤上升。

彭成貴表示，目前均價已從2年前的每坪26.5萬元，來到現階段每坪29.7萬元，逼近3字頭，漲幅約12％，與2014年每坪房價28~32萬元時相較，房價更破了當時高點難回到過去，預售新成屋開價都在3字頭以上的現況下，建議想入住青埔的民眾不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。

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