越打房越旺?Q1基隆新竹房價創新高 北市重返9字頭

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政策連續4個月打房,房價卻逆勢走高。根據住展雜誌最新統計,北台灣2021年第一季新成屋、預售屋平均成交價,北北桃竹和基隆全面走揚,其中基隆、新竹改寫歷史新高價,台北、新北和桃園則創下反彈以來最高點,只有宜蘭一地房價下挫。

北台灣第一季新建案房價漲勢最凌厲的地方,分別是新竹地區和台北市。新竹第一季房價漲到每坪23.7萬元,季漲2.2%;如果和去年同期相比,則上漲約3.5%,而且超越2015年高點,改寫歷史新高。另一個房價創新高的則是基隆,第1季新案每坪均價約21.7萬元、季漲0.5%、年漲約2.8%。

台北市第一季房價來到每坪90.2萬元,季漲1.8%、年漲約6%;睽違五年半之後,台北市房價重返9字頭大關。

住展雜誌研發長何世昌表示,由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加,以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠,新建案價格上揚。雖然政府頻頻出手抑制,但倘若市場結構性因素無法改變,漲勢將會延續下去。

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