軍演衝擊房市？ 專家：推波助瀾「投資客」脫售

中共實彈軍演，會影響台灣房市嗎！有專家就說，不少投資客近期開始資產出脫，不過不只是受到軍演影響，還包含利率和打房措施，建商和代銷，買賣也量縮1成，短期內軍演對房市沒大影響，但要是台海情勢升溫，房市就可能受衝擊。

房仲vs.民眾：「最近的話都有滿多屋主有一些物件，要做一些出售。」

頂著豔陽房仲業者一間接著一間帶看，尤其北市蛋黃區市場氣氛震盪，因為大陸對台軍演持續發酵，緊張情勢更勝以往台海危機，外界憂心可能衝擊台灣房市，尤其首當其衝是投資客。

房產專欄作家顏博志：「最主要原因其實還是，來自於利率部分跟國內政府打房種種措施，軍演這部分的確或多或少影響，可是就是稍微推波助瀾。」

軍演造成的緊張情勢，專家說身旁的投資客坦言難免衝擊信心，但不是主要脫手原因，高資產族群也的確因為兩岸情勢有機會外移，但現階段市場沒觀察到拋售物件房價也沒太大變動。

房仲資深經理徐佳馨：「這一次軍演最直接衝擊，確實是在信心度上面，可能多多少少有影響，相較於台海的風險央行升息可能會是一個更直接的壓力。」

換句話說，影響房市原因還是央行升息和政策面變化，專家也觀察到近期建商和代銷買賣量縮至少一成，不過回顧過去第三次台海危機，那時有錢人一度紛紛拋售房子，產生移民潮，但買賣件數反倒達508748萬件，創下是有史以來最高紀錄，房價一坪則是23.8萬。

房產雜誌研發長何世昌：「第三次台灣海峽危機經驗，這一次第四次台灣海峽危機，台灣人就覺得，好像也沒什麼影響，因此他們看到前一次如果是快速或大量拋售，手上房子的人都會後悔，因此這一次我們就沒有看到所謂的拋售潮。」

專家也說明接下來全台房價依舊看漲，但如果台海情勢升溫，加上9月升息力道強勁，房價可能會有5%的降價空間。

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