【輪胎奇襲3】每傳要整地股價就飆漲 「小貨車載百億」實在招搖

柳名耕
CTWANT
聯強去年斥資63.58億元,向南港輪胎旗下南榮開發買下12層辦公樓層,一舉打響「世界名珠」及林學圃的知名度。(左:聯強集團總裁杜書伍)(圖/黃鵬杰攝)
聯強去年斥資63.58億元,向南港輪胎旗下南榮開發買下12層辦公樓層,一舉打響「世界名珠」及林學圃的知名度。(左:聯強集團總裁杜書伍)(圖/黃鵬杰攝)

南港輪胎名譽老董林學圃在1994年時,透過國豐持有南港輪胎股票,最後從仰德集團手中取得經營權,除了看中南港輪胎本業外,也鎖定其位在南港的土地,在2019年世界明珠案引起各界關注後,當時的努力也慢慢回收,如今手中有了銀彈,也將目標轉向在中壢有大塊土地的泰豐輪胎。

當地「中信房屋」首璽團隊執行長林宗瑩指出,「以目前中壢地區指標案『海華特區』來看,住宅區每坪單價最貴約四十萬元,泰豐這塊土地的開發利潤龐大。」此外,「屋比房屋」總監陳傑鳴以桃園地價分析,他推估泰豐中壢廠的土地市價至少二百一十二億元。

二○一七年,泰豐中壢廠發生大火,濃煙罩頂的末日景象,讓人記憶猶深;災後桃園市政府不允許原地重建,只能修補燒毀的鐵皮,如今空地堆放著上千條輪胎,實在相當突兀。

該區里長張正忠表示,「泰豐說要開發這塊土地很多次了,每次一說,股價就上漲,最後卻不了了之。」他透露,當年的大火,讓里民更加厭惡泰豐中壢廠,若南港加入泰豐後,能夠加速開發該塊土地,里民倒是樂觀其成,「不過得要注意開發後,道路能否承受龐大車流,以免塞車變成常態。」

泰豐中壢廠區是中壢市區最大的土地,左鄰中壢火車站、天晟醫院,下有中原大學,地理位置極佳。(圖/本刊繪圖組)
泰豐中壢廠區是中壢市區最大的土地,左鄰中壢火車站、天晟醫院,下有中原大學,地理位置極佳。(圖/本刊繪圖組)

一位投資人在社群上傳神地形容泰豐中壢廠的土地價值,「用一台小貨車載兩、三百億,又不請保全,大家都看到了。」如此「招搖」,南港輪胎名譽董事長林學圃又怎能視而不見。

由於「世界明珠」的建築安全規格比照核電廠震度係數○.四、地震七級,去年九月,成為國際頻道Discovery第一個邀約拍攝的台灣住宅工程。這個報導,不但重新擦亮南港輪胎的六十一年老招牌,七十二歲的林學圃也重攀高峰,受到前所未有的高度關注。

「媒體大篇幅報導,我的電話接不完,詢問的、卡位的都有、道賀的更多。『世界明珠』的聲量頓時暴增。」林學圃公開表示,還笑說自己連帶受惠「是一個小小網紅了!」

林學圃從1985年開始陸續重整國豐、楊鐵等公司,獲得重整大王的美稱。(圖/報系資料庫)
林學圃從1985年開始陸續重整國豐、楊鐵等公司,獲得重整大王的美稱。(圖/報系資料庫)



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