「這8區」曾嫌到沒人買 現在發展超夯!網喊:它將是下個信義區

近年台灣房市火熱,不少地區房價都創新高。就有網友點名林口、三峽、淡水、青埔、竹北等地區「幾年前被嫌棄現在都發展起來」。貼文引起熱議,不少網友看好青埔發展,專家坦言,這幾年全台房價都再漲,「蛋黃漲完換蛋白,蛋白漲完又換蛋黃」,青埔受惠高鐵議題加上國際機場加持,未來仍有不錯的發展空間。

一名網友在批踢踢房屋板分享,過去常被說是空城的新北「林三淡」(林口、三峽、淡水)、青埔、竹北、台中舊市區(不看七期西區)、東台中、台中海線等幾年前被嫌棄的地方都發展起來,是不是間接證明台灣都市人口有增無減且不斷擴張。

貼文引起不少網友討論,紛紛點名這些地方真的不一樣了「彰化高鐵靠近社頭那邊,前幾天看好幾個建案開始在動」、「竹北沒聽過有人說爛 只聽過有人抱怨太貴」、「被嫌爛的地方才好啊 哪次不是反指標」、「台中海線預售大樓從11萬被吐口水到快30萬」。

不過最多網友討論的,其實是桃園青埔,「青埔五股 都被嫌得要死 結果這波北台漲幅榜上有名」、「青埔以後只會更熱鬧 連IKEA都跑過去」、「一堆說青埔能六十他就自X的現在都裝死不來房版了」、「青埔該有的都有了,連"公立"明星雙語中小學都有」、「青埔未來10年還會變更好 長期一定漲」、「青埔以後就是桃園市最好的信義區了吧」。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,青埔的發展其實並非一路順遂,早在過去炒航空城話題時,不少桃園徵收戶就買青埔,但由於沒有航空城談了多年卻還沒有實質效益,後來房價還曾經一路下修到2字頭,沒想到吸引不少自住客逢低買進。

桃園航空城計畫發酵多年,但過去實質效益較少,使得青埔房價曾一路下修到2字頭。(圖/翻攝桃園國際機場官網)
桃園航空城計畫發酵多年,但過去實質效益較少,使得青埔房價曾一路下修到2字頭。(圖/翻攝桃園國際機場官網)

而這幾年,青埔房市發展也因為熱錢湧入而帶動,目前新案件已經炒到4字頭,郎美囡表示,青埔不僅坐擁高鐵和機捷兩大交通利多,加上華泰名品成、Xpark陸續進駐,某程度上可以應付在地需求,使得機能逐漸發展,更進一步又帶動房市。

郎美囡指出,黃泰名品城進駐後,使得機能逐漸發展。(圖/翻攝Google Maps)
郎美囡指出,黃泰名品城進駐後,使得機能逐漸發展。(圖/翻攝Google Maps)

郎美囡坦言,這幾年各地房價都一直漲,「蛋黃漲完換蛋白,蛋白漲完又換蛋黃」,連彰化、嘉義、花蓮也都再漲,從投資角度來看,6都中未來還有發展性的可能只有「桃園、台南、高雄」,不僅是因為價格基期較低,加上話題性較高,這幾年南臺灣一直在炒科技園區議題,台積電進駐必然會造成新一波的房市熱點,而桃園因為工業用地廠辦比新北便宜,加上疫情帶動物流發展,不少轉運站在此設點,吸引不少就業人口,因此後市仍可期待。

至於目前科學園區炒最兇的竹北,郎美囡則表示房價已經逼近雙北8字頭,未來發展可能會有些欲振乏力,雖然自用需求高,購買力也強,但後續產業是否能持續帶動,仍要看全台發展,如果買盤飽和後,要再上漲可能有些困難。

網友指出這8區過去被嫌棄,現在都發展起來了。(圖/翻攝批踢踢房屋板)
網友指出這8區過去被嫌棄,現在都發展起來了。(圖/翻攝批踢踢房屋板)

(封面圖/Unsplash)

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