通膨蠢動!美房價漲24% 百萬貨櫃擠洛杉磯港

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美國經濟全面解封,現在包括製造業、消費零售,甚至房市都相當熱,五月份成屋中間價來到約1千萬台幣,比去年上漲24%,創下歷史新高。美國消費者需求旺,也導致港口貨櫃塞爆,洛杉磯港一個月就有上百萬個貨櫃,許多進口商品進不來,有車廠被迫關掉生產線一週。而投資人最擔心的通膨和升息,美國聯準會主席表示,現在通膨的確比預期要來得更高,且更持久,但目前還沒有實質證據,聯準會不會因此就預先升息。

圖/翻攝自 Shutterstock
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後疫情時代,美國經濟準備起飛了嗎?不過等等,消費者要的從新車、冰箱、單車,到沙發、電腦、手機,甚至派對必備的葡萄酒、起司,可能都買不到,因為供應鏈受阻,在美國連珍珠奶茶可能都喝不到。

Boba Guys珍珠奶茶店:「我知道世界99%的珍珠從亞洲來,大多是台灣,那代表我們說話的同時整個國家都沒貨。」

美國人在關了一年多,解封後消費需求上升速度,比預期還要快,快到洛杉磯港口迎來史上最繁忙的一個月,要處理超過100萬個貨櫃,不論哪一天,都有超過數十艘船無法卸貨,因為沒有足夠的碼頭工人來應付暴增的量。

CNN記者 柯希克:「那些貨櫃來的時候也塞,比如說在太平洋,可能只有一些能準備立即卸貨,然後就必須再回到中國補貨。」

由於海外供貨不穩,現代汽車被迫關掉美國一條生產線一週;美國最大進口商之一──居家修繕用品零售商Home Depot,乾脆自己雇船來繞過這個瓶頸。陸地上,鐵路和卡車運輸同樣大爆滿,運一個貨櫃今年三月的價格,已比去年六月翻了四倍,也難怪美國聯準會主席鮑爾這麼說──

美國聯準會主席 鮑爾:「提高了通貨膨脹可能比我們預期的,要更高、更持久的可能性。」

有供應鏈分析師預估,今夏的運輸、物流問題,恐影響美國年底的耶誕節購物。而隨著經濟解封,美國連鎖速食店,包括麥當勞、肯德基,為了提高業績、增加獲利,也為了抵銷食品成本上漲,紛紛縮減銅板價菜單,改推更昂貴的套餐組合。麥當勞力推10塊美金的BTS防彈少年團聯名套餐;溫蒂改推7塊美元的香辣培根雞腿堡;達美樂則取消網路訂購半價促銷。經濟重啟的美國,零售消費買氣旺,房價也攀升到歷史高點。

全國房地產經紀人協會 蘿特茲:「在我們歷史資料上,從未看過如此強勁的增長,要回到1960年代才有。」

根據美國全國房地產經紀人協會,五月成屋中間價約35萬美元,相當台幣980萬,比去年同期上漲24%,寫下新高紀錄。

全國房地產經紀人協會 蘿特茲:「這個購屋者市場令人擔憂的部分是,我們把許多人拋下,我們看到現在近四分之一交易都是現金,那些是有錢的買家。」

市場上物件稀少推升了價格,房市庫存比一年前下滑了21%,再加上需求暴增,讓許多想買房的人卻步;不過昂貴的物件競爭依然激烈,五月份平均17天就賣掉,低於去年同期的26天。不過在疫苗接種陸續完成,會有越來越多人放心出售房子;新成屋也開始在蓋,不過木材和其他原物料短缺,恐怕讓建商無法迅速完工交屋。

美國經濟熱,美股那斯達克指數也連續兩天創下新高,23號收盤時上揚0.13%,收在14,271.73點,主要受電動車特斯拉股價拉抬,以及美國製造業傳出好消息。六月Markit製造業採購經理人指數PMI,初值上升到62.6,高於預測,也創下2009年10月以來最高水準,專家預估美國第二季經濟成長率,可達兩位數,但隨著原物料和成品價格飆漲,再加上強勁需求,在在推升市場通膨、升息疑慮。

美國聯準會主席 鮑爾:「我們不會因為認為失業率太高、因為怕通膨可能開始就先升息,相反地我們會等到實際通膨,或其他失衡的證據(才會升息)。」

美國五月消費者物價指數年增率達5%,創2008年以來最大增幅,哈佛大學教授、前總統歐巴馬經濟顧問佛曼(Jason Furman)指出,經濟學家多認為現下通膨將會慢慢減緩,但年底前通膨率恐怕無法如聯準會期望,回到2%上下。

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