過程透明 建築師有感差很大

葉德正/新北報導
中國時報
從事建築師行業近20年的林忠慶。(葉德正攝)
從事建築師行業近20年的林忠慶。(葉德正攝)

新北市長侯友宜上任短短1年,都更申請案大增,新北市建築公會常務理事、建築師林忠慶分析,侯市長上任後,透過「剛性」條例,讓民眾申請都更案件前,就可精準計算獲利數字,少了模糊空間,信任度提升,自然案件越推越快。

從事建築師行業近20年的林忠慶,在侯友宜上任後,協助5件都更案順利成案,昨侯友宜頒發感謝狀,感謝他與其他建築師協助加速新北市都更腳步。

林忠慶說,過去都更案規定嚴格,須有完整街廓,常讓部分釘子戶影響整體都更進度,不少人從少年等到白髮,案子都還沒個影,但現今政府單位提供更具彈性規定,可避開或排除釘子戶開發,很多釘子戶最後發現被排除,配合意願也會增加。

林忠慶說,過去都更難推原因,主要是法規多是「柔性條例」,雖訂定容積獎勵上限50%,卻有很多但書,很多案子走到後面,結果常常很不一樣,民眾發現與想像不同,就會覺得有黑箱。

林忠慶說,侯市長推動的都更案件,都採「剛性」條例,很多獎勵在申請前就能夠算出來,結果通常也與預期差不多,民眾自然更相信政府與建商,案件自然跑得快。

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