遠雄北府苑大基地 價值有感升級

(李瑞梅)
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根據市調單位統計,去年大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高,其中身為全台房市指標的台北市新建案平均公設比上揚至約34.8%,創下歷史新高。住展雜誌研發長何世昌出,「雨遮不計坪不計價」的政策效應,以及2005年建築法規新制新增8樓以上建築必須設置2支以上逃生梯,未來33%以上的公設比例將成為常態,所以購屋必需好好審視斥重金買到的公設是否實用,對於社區是否有加乘效果。

位於台南市北區、市中心的「遠雄北府苑」,基地面積達4,200坪,為四面臨路全街廓開發,由良勳建設、遠雄建設強強聯手,邀請101建築團隊之李祖原建築師、大器建築事務所設計總監黃裕傑以及環藝工程林琪能共同設計越住越健康的森呼吸住宅,公共設施也動靜皆宜,融合府城在地的沙洲、濕地生態特色,頗具巧思。

在公設的部分,「遠雄北府苑」為南北座向大方留設800坪私家中庭花園,一年四季都擁有涼爽明亮的半日照空間,亦有台灣原生喬木、多種灌木與地被,未來住戶在社區內或坐或走,隨處都能享受芬多精的洗禮。

社區規畫多項豐富休閒設施,動感的公設即有室內羽球場、提供專業器材的健身房、兒童遊戲室,及戶外泳池,乃至於靜態的才藝教室、琴房及閱覽室等,散佈在社區六大棟建築1樓,是全體住戶交流、相聚的場所,成為在住宅以外,美好日常生活型態的體現。

少見的藝文類公設,包含琴房、才藝教室和閱覽室,其中琴房擺設鋼琴可提供練琴或家教上課使用,才藝教室則結合會議室,社區住戶可相約開課。闔家都喜愛的兒童遊戲區,透過低檯度窗景可以看見在草地上散步的家人,安全感十足。健身房透過大面開窗,坐擁無敵視野的整面落地窗採光,運動也能森呼吸。室內羽球場更滿足多樣運動需求,在社區就能盡情揮散汗水,享受自在呼吸的健康生活。