選廟當鄰居!觀光區增值 住宅價拉低

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記者何正鳳、黃啟超/台南報導

全台灣大約有1.2萬間的宗教寺廟,以台南1623間最多。對一般人來說,如果買房子週邊有宮廟的話,算是嫌惡設施,但如果是一些大廟,因為歷史悠久成了觀光景點,那週邊的透天厝都有金店面的價值,成交價會比鄰近的店面高出1、2成。不過如果宮廟是位在住宅區,那命運就大不同,可能會拉低房價到2成左右!

台南擁有台灣縣市裡最多宗教寺廟,有1623間之多。
台南擁有台灣縣市裡最多宗教寺廟,有1623間之多。

在台南遇到宮廟遶境是生活日常,全台南有1623間廟,數量是全台最多,有些大廟還是觀光景點。

記者何正鳳:「這一間武廟有300多年歷史,有非常多的觀光客喜歡來這裡朝聖,再加上周邊有非常多有名的小吃,所以這附近的店面是一店難求。」

想要跟武廟當鄰居可得看機緣,人潮帶動錢潮,去年8月難得有店面釋出。

有些廟宇成為知名觀光地區,周圍房價也跟著水漲船高。
有些廟宇成為知名觀光地區,周圍房價也跟著水漲船高。

台南房仲業者蔣貹賢:「距離這一間店面的部分,比較觀光的熱區就是像赤崁樓,這旁邊有武廟。」

距離武廟比較近的透天厝去年8月賣出,一坪成交約69萬,同樣一條路,另一間透天厝去年9月成交,單坪價格大約53萬,2個地點僅差200公尺。

台南房仲業者蔣貹賢:「觀光人潮所帶動的一些商機,帶動它本身的在房地產的價值,大於一般的店面,大概在10到20%左右。」

這棟透天厝緊鄰在宮廟旁邊,但房價卻直接腰斬2成以上。
這棟透天厝緊鄰在宮廟旁邊,但房價卻直接腰斬2成以上。

不過不是每個靠近廟的透天厝都有金店面的效應,如果是在住宅區,命運就大不同,像是這一間位在東區剛剛翻新的透天厝,就緊鄰在宮廟旁邊,房價直接拉低2成以上。

台南房仲業者蔣貹賢:「以這間房子來講,當初的開價是1380萬,那假設沒有宮廟等等這些因素的話,到1600至1700萬左右。」

全台有1.2萬間的宗教寺廟,比連鎖超商和娃娃機店還要多,住家附近有宮廟的機率相當高,不過是提升房價還是拉低房價,就看那間宮廟有沒有觀光價值。

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