選戰百日倒數》陳時中推都更特戰隊 拚4年核定2成危險建築改建

陳時中在選舉倒數百日推出都市更新政策，拚4年核定2成危險建築翻新。（照片來源／陳時中競選辦公室提供）

陳時中團隊政策小組總召管碧玲表示，在選戰距離100天時期，他們選擇發表都市更新政策，認為都市更新是重要市政議題，更是都市計畫重要一環。目前台北市全市住宅90萬2556戶中，屋齡30年的有64萬1630宅占71％、屋齡40年以上的有39萬66744宅占44％。

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陳時中推都更政策，組都更特戰隊

為改善台北市都更效率，陳時中推台北換新策略，其中「一決心」——針對有危險住宅政府優先介入，目前台北市有17處整宅、84處海砂屋、110處危險建築，他希望4年內核定2成更新，8年內要達到5成核定目標。

陳時中說，困難的案子優先用公辦都更，40年老屋台北有4成，再過10年有7成房子超過40年屋齡，如果不趕快都更，未來台北市人口流失更嚴重，他認為政府需要介入參與，不能再等待。至於為何只有拚4年2成核定？他解釋，兩成已經很難，有多少能力做多少事，不會因為人力或組織問題停下，因此他希望初步深水區要完成改建，希望從有危險老屋優先。

陳時中今與台北市議員參選人同台發表都市更新政策。（攝影／胡宥心）

「二願景」——則是針對，老舊建築密集地區、TOD（大眾運輸導向發展）地區，容積獎勵提高開發強度，政府輔導成案。陳時中強調，老舊建築密集地區更要檢討都市計畫，推動翻轉再生，因此希望大範圍公辦都市再生，加入都市計畫正規檢討、市民參與建議。

此外，也全面盤點TOD（大眾運輸導向發展）地區，帶動區域更新，陳時中說，未來市府會主動盤點大眾捷運系統節點劃設周邊街廓，策略性更新地區，帶動老舊社區更新。

危險老屋優先更新，曾請教林洲民、林欽榮

「三大團隊」——陳時中表示，希望建立都更特戰隊，以正、副市長為指揮中樞，讓住都中心、都市更新處擴大編制、人力倍增，此外加入民間專業團隊協力整合，變成「都更特戰隊」，定期盤點開會。

「四大策略」——他希望讓都更審議明確化，拚一年內完審，還要避免公務員涉訟；案件預審更順暢，從前端處理減少退補件，提升效率；專業諮詢，提升市民信賴管道；最後是產權交換機制，讓長輩提早住新家。

陳時中說，現在台北信義區、東區豪宅林立，但老舊建築一直無法翻轉，住在危險建築住民，一心期盼改善建築環境，20年大大小小民辦都更、公辦都更，面對目前有39萬戶40年老屋子，思考這問題，不要說解決所有房子，至少要先住得安全。媒體好奇像是林欽榮、林洲民等知名建築背景幕僚，是否有延攬？陳時中坦言，沒有邀請加入團隊，但過去一些專業性的討論與請教都是有的。

陳時中團隊批，馬、郝、柯三任市長推公辦都更進度緩慢

協助推動規劃的台北市建築師公會副理事長林志崧指出，3任市長共24年期間只完成5處整建住宅更新，其中柯文哲市長更只完成1處（斯文里3期），馬英九、郝龍斌與柯文哲的24年僅完成5處整宅更新，斯文里公辦都更雖由柯文哲任內完成，卻是第一任副市長林欽榮、都發局長林洲民推動的成果。

他表示，台北市都更緩慢，2012年文林苑事件是都更重要轉折點，歷任市府主導公辦都更，但審議制度冗長，2020年開啟公辦都更2.0，三任市長都認為都更很重要，但文林苑案例在那邊，柯文哲在第一任有一個專案辦公室可以加快速度，第二任期間，近3年報核都更案報核103案、核定15案，核定比率15%，低於全國平均，平均審議時間在1年內，但尚有85%的案件未核定，效率還有再努力的空間，希望能加速推動。

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