郵政壽險資金 尋找不動產標的

工商時報【彭女韋琳╱台北報導】 交通部次長兼中華郵政董事長王國材昨（31）日表示，郵政壽險資金一年快要7,000億元，其中3成資金可靈活應用，希望能找些優質不動產標的物進行投資，這是未來努力的方向。目前中華郵政手上有7項不動產，平均年化報酬率為3.12％，高於金管會規定的2.345％，繼內湖長虹新世紀後，將繼續尋找投資標的。 中華郵政10月30日以64.2億元的價格，買下台北市內湖洲子街的長虹新世紀企業總部，創今年單一不動產交易金額的最高紀錄。該棟大樓完工9個月就滿租，全年可貢獻租金收益1.8億元，平均每年租金收益率達到2.8％，高於台北市許多商業大樓。 對於成功購入長虹內湖商辦，王國材表示，中華郵政壽險資金一年快要7,000億元，希望多點應用，不要閒置，過去這方面進展較慢，現在希望多做一些這方面的事情。 郵政壽險資金的三成可以活用，約2,100億元，之前僅零星投資6處房產，包括南軟、汐止遠雄、內科長虹旗艦大樓等，都是單樓層涵蓋租約的商辦，累計約支出30億元。本次購入長虹內湖商辦是郵政壽險資金斥資最高的投資，也是首度整棟商辦購入。累計7棟不動產約支出百億元。 相關官員表示，郵政壽險基金投資保守，不追高價，等到房價下修後才有機會，且要符合金管會開出的年報酬率超過2.345％、租約超過6成的規定，所以投資項目並不多。