都更屋標售 「明日博」仍掛蛋

林昱均╱台北報導

工商時報【林昱均╱台北報導】

財政部國產署27日公布今年第三批都更分回房地標售情形,其中「明日博」17戶因位處市中心、皆為高單價案建,因此全數掛蛋未能標脫。本次唯一標脫的是萬華區東園街「萬?」案、8戶中標出3戶,成交價格每坪約60萬元,總價約1,866萬元∼2,983萬元,溢價率約為0.61%∼5.26%。

官員表示,「明日博」每戶坪數都是百坪以上、雙車位等條件,因此每坪單價高達110萬以上,總價則在9,390萬到1億4,074萬元。 台鐵自2018年就委託國產署標售「明日博」案,但只有第一次標脫1戶,第二、三次皆流標。根據實價資料,去年明日博成交案每坪單價在96.7萬元,相比現在國產署價格仍有落差,因此市場反應冷清。

目前國產署尚有台北市萬華區「全坤威峰」2戶,1戶為5樓事務所(33坪)、1戶為店面(54坪),每坪單價分別為66.7萬及106萬,總價為5,753萬元、2,234萬元。另北市大安區「忠泰鳳磐」仍有1戶54坪住宅,每坪單價約88萬,總價約4,789萬元。

台北市內湖區「碧湖君鄰」尚有2戶住宅,坪數皆為37坪左右、每坪單價約87萬元,總價分別為3,227萬、3,216萬元。至於「萬?」尚有5戶未標脫,坪數多在30∼50坪左右,每坪單價落在56至59萬元左右,總價約1,781萬元到2,892萬元。

國產署指出,12月17日將啟動今年最後一批都更屋標售,預計會有「耕曦」9戶、「永德言葉」與「明日博」各17戶,價格有望再下殺。

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