【都更黑手入侵2】總管委會挨批收錢不辦事 卻用公款請律師告住戶

1樓住戶不滿停了40年的車位,突然被總管委會強行收回。
1樓住戶不滿停了40年的車位,突然被總管委會強行收回。

台北市信義路六段的「松德社區」,40年來六棟各自管理,2019成立「總管委會」,但遭住戶指控,除了收回停車位與空地,並不進管理之責,六棟還自各自處理自己清潔、電梯保養等事宜;令住戶為之氣結的是,總管委會黑箱作業,通過決議,動用公款聘請律師,住戶說:「這等於拿我們的錢告我們」,也因此,住戶不滿,但寒蟬效應已經產生。

松德社區「總管委會」成立後引發爭議。住戶Y先生說:「如果他們上任後,好好溝通、有效管理,我們也不會想獨立,問題是他們根本無心管理,不論清潔、電梯維修或其他事項,仍是各棟自己收錢、自己管理,總管委會只幹一件事,就是把社區所有的車位、空地全部收回來管理。」

松德社區住戶最不爽的是,管委會黑箱作業,拿公積金告不聽話的住戶。
松德社區住戶最不爽的是,管委會黑箱作業,拿公積金告不聽話的住戶。

Y先生表示,他們數十年來相沿成習,一樓及店面住戶擁有自家門口車位的使用權,但被收回後,住戶須抽籤、月付2000元,這讓一樓住戶很不爽,因為自家門口竟成了別人的車位,即使願意付錢、希望保留車位,也不被允許。

松德社區雖已成立總管委會,但6棟大樓還是各自收管理費、自我管理。
松德社區雖已成立總管委會,但6棟大樓還是各自收管理費、自我管理。

對此,中華民國都更研究發展協會創會會長賴志威告訴本刊:「一般來說,收回車位與空地,是為了將來都更時減少爭議,因為這些灰色地帶的權益,若歸屬實際使用超過40年的住戶,將來可能會扯不清。」

另一名住戶K太太也氣憤地說:「總管委會接收了歷年累積的公積金,他們與住戶發生多起民刑事訴訟,但這一小撮管理委員未經區分所有權人大會同意,只憑一紙公告,便決議聘請律師,若有訴訟、公款支付,氣死我們了!這不是拿我們的錢告我們嗎?真的太扯!」

賴志威認為,總管委會背後有建商的影子,他們有可能拿了數千萬元的「開發費用」,看不上為數不多的管理費,加上怕麻煩,才沒要求六棟大樓的管理費都必須交給他們,也因為未來可能面臨釘子戶,所以一開始的態度就很強硬。對此,K太太深有同感,她說,幾場官司打下來,住戶間已產生「寒蟬效應」,大家都不想惹總管委會那些人。


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