都會區小宅化！ 「鳥籠城市」排行台北市全台第一

台北市 / 綜合報導

在高房價的時代，想要完成買房夢想，對許多人來說，是個龐大的壓力。市場上陸續出現許多低總價的「鳥籠小宅」，也就是小坪數建案。根據房屋買賣業者的觀察，近一年20坪以下房屋交易占比，以台北市最多，但如果扣掉公設等，實際坪數可能只有13坪。因此在鳥籠城市中，如何放大空間也成為另一項難題。

在只有10坪的「鳥籠」小宅內，所有空間都相當珍貴，這是位在台北市南港區的新成屋，其他精華地段更不用說。像你現在是沙發墊下面做很多收納，旁邊有足夠的走道，是沙發也是能睡覺的床，客廳也是臥室一體兩用，這間9坪小宅就在台北市信義區。

根據房屋買賣業者的統計資料，近一年預售屋各坪數帶交易占比，以20坪以下來說台北市最多來到16.1%，接續是新北市以及桃園市，房屋設計業者也觀察到這趨勢， 室內設計師ZOE說：「觀察到小宅需求增加，他們將客戶鎖定在，購買小坪數的客戶身上。」

看看15坪以下買賣移轉數量，去年第三季全台平均15.28%，去年第四季更多來到17.2%，今年第一季也超過15%，其中台北市的占比都超過20%。不過「有殼蝸牛族」擠在小小空間，就得設法解放小坪數也達到空間放大術， 室內設計師ZOE說：「最在意空間設計跟好不好收納。」大坪數難入手小坪數就更熱門，房仲業者表示近年來建商，也將目光轉向小宅開發。

房仲蘇金城說：「北市都更地都小受限+人口結構改變。」房仲業者也分析小宅總價低，不過單價同樣相當高昂，面對高房價的壓力，購屋者從無殼蝸牛，變成住在鳥籠裡的麻雀，只為擁有能夠躲風雨的棲身之處。

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