鄰損鑑定納入第三方覆核機制 蔣萬安宣布六點新措施
[Newtalk新聞] 基泰大直建案工地出包造成鄰損傾斜塌陷已9天,外界關注台北市工地工程鄰損的管理辦法是否會修嚴。台北市長蔣萬安今(15)日上午親赴現場,並宣布即日起施行新制,增加第三方專業公會加入鄰損鑑定以及公安的覆核,減少法規的灰色地帶。
蔣萬安表示,對於建商的建築師以及技師進行公共安全及損鄰鑑定,是否有建商球員兼裁判之嫌,已要求都發局、建管處,立刻啟動對相關法令、規定、SOP的相關規定做全面檢討,並提出改進方案,昨天針對這件事情召開會議,他在會中也決定要修正台北市《建築施工損鄰事件爭議處理規則》。
蔣萬安接著以六點闡述新制要點,分別為第一、「當住戶申請損鄰協調,現行只有起、承、監造人進行勘查,新制將改為增加由台北市都發局及第三方專業技師會同現勘」。
第二、「現場會勘第一時間公共安全的判斷,現行只由建商的監造人和技師做安全認定,新制改為增加第三方技師公會複合;且判定時間由現行的『14日』縮短為『3日』,一旦認定造成公安疑慮,市府會立即勒令停工,並要求承造人提出緊急應變措施以及安全維護計畫,台北市政府一定把「維護市民安全」當做最高指導原則」。
第三、鄰房損壞的認定,新增第三方專業公會的複核,不再只是現行只有建商的建築師和技師認定而已;第四、如果住戶不服鄰損認定的結果,可要求第三方鑑定,鑑定費用由建方先行負擔。
第五、「未來,只要是經過專業判定,有公安疑慮遭到勒令停工的不良廠商,建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商等資訊,都將會公告上網週知,資訊充分揭露」。
第六、「這個月起,針對全市的地下室開挖階段的工地,提高查核頻率,每個月進行全面清查;在過去,關於深開挖工地的檢查沒有相關管制,未來會每月展開清查」。
另外,建管處補充說明,已針對全市施作連續壁及開挖中工地自11日起委託4大專業技師公會全面清查,評估工地有無安全疑慮,抽查件數少是礙於經費、人力的考量,預估17日可檢查完畢。
建管處表示,若工地經專業技師清查後有公安疑慮,將勒令立即停工,並要求進行改善,後續每月起將全面清查施作連續壁及開挖中的工地全面清查,提升工地開挖作業安全性。
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