重拳打炒房傷無辜 央行開啟「人道走廊」適用對象一次看

為協助繼承族、換屋族等,央行9日公布房市選擇性信用管制規範協處措施。(圖:業者提供)
為協助繼承族、換屋族等,央行9日公布房市選擇性信用管制規範協處措施。(圖:業者提供)

中央銀行第七波房市信用管制措施的壑免條款出爐,繼承族與換屋族、已簽約購屋者可以排除。央行這項協處措施9月20日起申辦的貸款案件都能適用,央行希望相關措施可以達成房市信用管制目的,並兼顧民眾實質購屋自住需求。(張佳琪報導)

央行第七波房市信用管制以史上最嚴厲措施打炒房,9月20日上路後,換屋族、繼承族深受影響。央行總裁楊金龍表態會研議補救措施,央行9日下午宣布選擇性信用管制規範協處措施。

央行業務局局長潘榮耀表示,央行接獲的多數陳情個案是繼承族,例如有些北上工作者與兄弟姐妹共同繼承房屋,名下有持分,想買房在工作地居住,新申貸的購屋貸款不是高價宅,就可以排除。潘榮耀說:「所以這次協處措施,對於名下有房子是繼承來的,不計入房屋數裡面,就不受我們寬限期的規範」。

其次,換屋族如有實質換屋需求,且申貸房屋不是高價宅,就可與金融機構簽切結書排除。新申辦的房貸撥款後一年內要賣掉舊屋,且不可轉貸。借款人如果違反切結事項,銀行會對借款人取消寬限期、收回原應分期償還貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。

此外,已簽訂成屋與預售屋購屋合約者以及新青安貸款非屬高價宅,一樣可以排除。

央行指出,為達成信用管制目的,並兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃,9月20日起申辦的貸款案件都能適用。

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