量縮64%！預售屋賣太慘 建商曝「售5成」算難得
預售屋市場降溫，不只有建商透露，銷售量有5成，都算難得，今年1到2月全台的交易狀況，也比去年量縮64%，再加上，新增房貸利率2.264%，創下16年新高，房仲預估，低迷買氣將持續到第二季。
記者簡雅婷：「科技重劃區北士科附近，有非常多的新建案，但是全台的預售房市其實是降溫的，因為就有專家透露現在建商，賣得出去是5成是難得，因為很多4成都不到。」
不動產企研室專案經理曾敬德：「屬於低量的一個交易，或許在今年第二季的狀況，看起來還是會維持比較清淡，可能會維持在5千戶左右，甚至是低一點的。」
預售市場光今年1至2月，北市交易595戶年減11%，台中、高雄降幅7成7、7成9，最多戶的新北也少了5成4全台量縮64%，為了防爛尾樓銀行緊盯，資金能無縫接軌預估銷售金額，還有簽約金頭期款是否太低，畢竟5大銀行新增房貸利率，已經到2.264%連六個月上漲，創下16年新高，市場短期內難回溫。
不動產企研室專案經理曾敬德：「利率上漲然後一個月多個幾千塊，對消費者來說，捏一下荷包就過去了，斷頭潮大概還沒有這樣的氛圍，違約率的表現來看，沒有明顯地攀升。」
專家預估沒有無薪假，不會上演次貸風暴，但關稅影響房價相對高，預期漲價空間有限，房市降溫首購族也不敢出手。
房仲賴志昶：「首購族群出現貸款上的困難，加上近期貸款利率持續地高升，買房送裝潢或送傢俱家電(來催買氣)。」
雖然第一季預售屋房價，北市比上季減少5.4%，新北成長11.7%，桃園、台中、台南、高雄都增加，但專家預估房市買氣如果再減弱，下一步動的可能就是房價。
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