金城武舊宅天墅爆賠售 屋主慘賠2322萬!

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有人說天母是天龍國中的天龍國,外人眼中名流、富人聚集的天母商圈沒落了嗎?!傳出男星金城武曾入手過的豪宅建案,有屋主在今年3月脫手後,竟慘賠2322萬元!專家分析,天母商圈機能相對沒那麼強,豪宅市場都移到大安和信義區,當地商家也大嘆,人潮少了近一半。


▲原來19樓屋主,2013年底以總價1.28億元入手,6年後卻以1億468萬元售出。(圖/東森新聞資料畫面)


坐落在天母巷弄內的豪宅天墅,在男神金城武搬走後,再爆出賠售。原來19樓屋主,2013年底以總價1.28億元入手,6年後卻以1億468萬元售出,拆算每坪單價是93萬元,等於慘賠2322萬元出場。


▲從2016年9月開始,單坪價就跌破百萬。(圖/東森新聞資料畫面)


當地居民:「商店離開的比較多,一些特色商店都沒有了。」、「比較沒有比較新穎的餐廳。」天母商圈買氣不如以往,甚至攤開天墅,8筆交易揭露,從2016年9月開始,單坪價就跌破百萬,還在2017年1月,每坪跌到最低90.4萬元。


▲商圈已漸漸從天母東西路轉移到忠誠路。(圖/東森新聞資料畫面)


中信房屋行銷企劃部副理江龍名:「106年房地合一稅,開始實施之後,其實國內的購屋,或者售屋的狀態都停頓了,那天母來講的話,因為相對的,它可能在於機能或者是一個熱鬧的程度,相對於大安區或信義區都相對比較差,所以說豪宅產品來講的話會往大安信義這個區塊移動。」


實際走訪天母的店面,掛上不少招租廣告,房仲也分析,商圈已漸漸從天母東西路轉移到忠誠路。當地商家:「差不多5、6年前,我來的時候人很多啊,現在跟去年比就差一半了。」、「本來這邊下班的時候,應該每天都會塞,可是現在不一定,有時候都沒有車子。」要找回以往的人潮,不能光靠商圈努力,政府也須祭出對策。


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