【金子與釘子番外篇】士林王家有多「貪」？數字告訴你

說起都更釘子戶，人們印象最深莫過士林文林苑的王家了，當年王家堅不都更，透天厝在2012年遭北市府強拆，引發軒然大波，社運團體紛紛聲援王家，王家則自行搭建組合屋。但兩年後，王家還是與建商和解。

坊間便傳出王家拿了建商大把好處，去年，當時正要上任政務委員的張景森在臉書談及此事時，就嘲諷文林苑抗爭是「史上最Kuso的一場社會運動」。

當年王家被拆後，自行搭建組合屋，兩年後又自行拆除，但仍被建商以占地阻擋都更為由，向王廣樹個人求償5000多萬元。幾個月後，王家即與建商和解，王廣樹說，實在無力與建商打官司，不得已只好和解。

至於王家到底分得多少？在文林苑終於完工後，數字就清楚了。

文林苑的基地面積共581坪，其中王家的土地就占了56.06坪，約占9.6%。而以文林苑當地1坪土地可蓋7坪建物來算，王家的土地可蓋392坪建物。

完工後，總銷售面積為4072坪，王家分得5戶，看似暴富，但5戶的樓地板面積加起來一共只有175坪。再換算比例，僅占總銷售面積的4.3%。

若以戶數來算，完工後96戶中，建商分得51戶，逾半，地主們則一共分得45戶。

所以，不論有意無意，張景森當時寫錯了，王家的56坪不是房子坪數，是土地坪數。56坪土地分到的房子價值逾億，在士林那樣的地段再正常不過。倒是拿走大半利益的建商，張景森對此似乎毫無意見。

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