【金牌店長教戰】房仲口袋超值物件 5撇步搶先看

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當有好房物件出售時,如何能夠搶先得知?本刊採訪3位仲介資歷超過10年,經手過數百間房子的金牌店長,包括信義房屋台北東門店經理施偉倫、信義房屋林口中山店經理林士凱、住商不動產天母Sogo店長謝傑兆,告訴你搶看超值物件的撇步。

房仲是第一線接觸到屋房出售訊息的人,其中有一種「Apple案」,即價格相對便宜、市場接受度高的超值物件,從委託到成交,通常只消半天時間。想要搶到這種物件,3位金牌店長的這5個心法要學起來!

心法1:頻繁看屋,1個月至少看1、2次,不僅能拉近和房仲的關係,也能讓房仲熟悉你的需求,有適合物件時馬上想起你。

心法2:明確表達出「想要在某個時段內買到房子」的購屋需求。房仲的目標是成交,倘若你告知想在3個月或半年內買到房子,當房仲遇到好物件時,會更積極主動打電話給你。

心法3:做好功課、做決定時果決。善用實價登錄系統,事先抓好房價平均值,遇到超值物件、和屋主談價錢時,才有機會搶贏其他購屋者。

心法4:主動運用電腦資訊系統,下載房屋仲介的app,能夠即時獲得最新房屋出售資訊。

心法5:準備好自備款,並維持銀行良好信用,事先確認貸款額度沒有問題,有助於提高仲介第一時間通知你超值物件的機率。


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