《金融》五大行Q1新增房貸 攀十年新高

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【時報-台北電】中央銀行22日公布,3月五大銀行新承作房貸568.83億元,且因2月工作天數較少的低基期效應,3月新承作放款月增191.65億元,創五年半來單月最大增幅;合計首季五大行庫新承作房貸1,526.72億元,則創下十年同期新高、年增10.39%,顯示房市買氣仍熱。 央行表示,觀察台北、新北、桃園、台中、台南、高雄市等六都3月移轉棟數大幅增加,月增各為25.8~58.2%不等,六都合計月增45.4%,與去年同期相比的年增幅各為8.3~19.6%。六都合計3月年增為13.9%,第一季合計年增16.5%、為十年來新高。

五大銀行第一季新增房貸合計大幅增加兩位數,房價部分,根據信義房價指數(代表中古屋),台北市及新北市各月增1.4%及1.1%,年增各為6.7%及8.4%,雙北合計月增及年增各為1.3%及7.4%、各為3個月及10個月新高,凸顯央行去年12月及今年3月兩度調整房市管制下,房市仍價量齊揚。

央行官員指出,目前房市還是以自住購屋者為主力,根據聯徵中心統計,至2月底止的自住購屋占比仍維持86%。由於這次的信用管制調整內容無關自住,主要是針對持有戶數多及法人,這部份在房市的占比很低,因此與房貸增加無關。 「不動產市場調整緩慢,不會像股市那麼快,政策效果應再多觀察幾個月」,央行官員強調,除央行,各部會的健全房市方案也陸續推出,效果將會更明顯。(新聞來源:工商時報─記者呂清郎/台北報導)