鍾佳濱爭取促進小面積土地開發 加速大鵬灣發展

▲立委鍾佳濱要求營建署促進小面積土地開發，加速大鵬灣發展。（記者陳真攝）

大鵬灣開發除ＢＯＴ案失敗外，私人遊憩區開發也受限於法令束縛，立委鍾佳濱要求營建署在確保公共設施完善與顧及整體景觀的前提下，促進小面積土地開發，加速大鵬灣發展。

鍾佳濱表示，今年一月屏東縣府公告變更大鵬灣風景特定區計畫暨土地使用管制要點，針對建蔽率百分之十五、容積率百分之四十五、地下開挖率百分之十五等上限，在該要點修正發布實施日起五年內研提開發計畫送「大鵬灣風景特定區開發許可審議委員會」審查者，可依辦理時程獎勵，其中，在第二年就提出申請者可調高至建蔽率百分之二十、容積率百分之五十四、地下開挖率百分之二十，目的就是要鼓勵儘早開發。

不過，鍾佳濱認為申請流程仍然僵化，通過審議委員會審查時間冗長，土地使用管制要點仍遺留大面積開發思維，小面積開發尚須準備完整開發計畫，影響民間開發意願。

鍾佳濱說，目前大鵬灣風景區內的私有地過往多為魚塭用途，個別土地較為細碎，許多小地主雖有意願配合大鵬灣開發，但在現行法令規定下，需透過財團併購整合成大面積才能符合土管要點以進行開發。

鍾佳濱強調，小地主偏好以小面積土地經營民宿、觀光養殖業，但又受限於土管要點，導致整個大鵬灣開發案裹足不前；營建署長吳欣修表示，將檢討透過開發許可修正促成小面積土地的開發與產業發展，針對土地面積採取分級制，小面積土地則給予較為簡易的流程來申請開發，兼顧公共利益與小地主權益。