鑲金的?全台最貴車位一個要價925萬 外籍富豪一次買4個

北市豪宅「首席公館」。(圖/台灣房屋提供)
北市豪宅「首席公館」。(圖/台灣房屋提供)

信義計畫區豪宅「首席公館」在2024年11月又有新交易,平均單價高達245.5萬元成交,買家一次買下同層兩戶交易,同時包含4個車位,共計要價3700萬元,平均一個車位925萬元,是目前全台最貴的車位社區。

根據實價登錄,去年11月一名外籍自然人以總價約6.19億元,一口氣買下該社區同樓層兩戶,平均單價高達245.5萬元,與四個車位的總價3700萬元合計,使得「首席公館」與「One Park Taipei元利信義聯勤」、「西華富邦」等豪宅,在2024年的200萬俱樂部中鼎足而立。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,光是這四個車位的均價就高達925萬元,堪稱全台最貴,主要是現在建商在規劃車位時,會配備充電樁、配電,或採用特殊設計的「類車庫」,才會讓車位價格水漲船高。

近三年台北單價200萬豪宅交易狀況。(圖/台灣房屋提供)
近三年台北單價200萬豪宅交易狀況。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋統計,2022年單價200萬元以上的豪宅交易共有45筆,2023年雖一度下滑至25筆,但在2024年回溫至36筆。其中,「One Park Taipei元利信義聯勤」從2020年起連續五年蟬聯豪宅榜首,2024年更以279.4萬元的最高成交單價,超越前兩年的紀錄,儘管央行祭出限貸令,頂級豪客對心儀的社區,仍願一擲千金。除此之外,2024年200萬俱樂部還有「琢白」、「孚徒」、「皇翔御琚」等傲視群雄,像是大安區和平東路的「孚徒」,其高樓層戶以233.2萬元的天價售出,同樣刷新該社區的歷史紀錄。

第一建經研究中心副理張菱育分析,在央行於2023年下半年推出新青安優惠貸款的刺激下,大量剛性需求的首購族躍躍欲試,讓原本低迷的房市再度回溫。到了2024年上半年,在股市突破2萬點的資金潮帶動下,獲利豐厚的投資人和富豪也紛紛將資金轉進房市,從小宅到豪宅的交易量和價格表現,都較前一年更加熱絡。

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