長虹下半年營運報喜，廠辦、住宅雙主軸發威，全年獲利維持高檔

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商長虹(5534)下半年營運報喜，位於林口總銷25億元之「交響苑」建案將於本季完工銷售，預計在下半年開始認列入帳，另外，位於內湖「新稅科技大樓」受益於先前「雲端科技大樓」高價售予威剛氣勢帶動，目前有多組客戶洽談，已進入最後議價簽約階段，預料下半年可再傳捷報，法人預估今年住宅、廠辦雙雙挹注營運之下，全年獲利將維持高檔。 新冠肺炎疫情轉趨嚴重加上政府打炒房政策雙重影響，房地產市況倍感艱辛，不過，長虹今年營運可望逆勢成長，主要住宅及廠辦雙營運主軸均有表現，先前以總價26.23億元售出內湖「雲端科技大樓」予威剛，法人指出，銷售單價及金額均優於預期，預料對於毛利率將有所提升。

也由於該廠辦銷售優於預期，帶動長虹另一內湖「新稅科技大樓」炙手可熱、待價而沽，目前有多組客戶與長虹洽談，業界預料單價及總金額將不輸前筆交易，甚至有機會創下該區新高價。

另外，長虹在住宅部分，總銷25億元之林口「交響苑」建案將於第二季完工銷售，預計在今年下半年及明年可認列；台北市「帝璽」總銷金額20億元建案，也可望在今年或明年認列。

法人指出，長虹在扣除2021年完工建案後，土地庫存尚有3.2萬坪，換算總銷金額共743億元，主要位置坐落在南港、士林、內湖、新店、林口、新莊、桃園龜山、土城、台中市，以及數個台北市都更案，未來開發價值豐厚，可望陸續挹注未來2至3年業績成長。