長虹忠泰再攜手推案 不排除全方位合作

（中央社記者韋樞台北20日電）在房市一片出清餘屋聲中，忠泰和長虹兩建商繼「明日博」建案合作後，再度公開「明日綻」建案。忠泰建設副董事長李彥良表示，未來不排除與長虹合作商辦、廠辦或住宅等建案。

忠泰集團再次與長虹建設攜手合作，由兩家企業的第二代合作延續「明日系列」美學建築作品，這次還延攬日本建築師團紀彥，帶入日本表參道經驗，為台北市中山北路建案「明日綻」打造最新時尚建築。

李彥良指出，雖然兩次與長虹合作住宅作品，但未來與長虹合作不代表會被同樣的建築所綁住，有可能是一起興建商辦、廠辦或住宅，讓雙方所擅長的元素融入新的建築內。

李彥良說，目前雙方合作以大台北地區為主，他與長虹總經理李耀中討論房產時，也會提及北市以外區域的發展機會，雙方不排除在其他產品、區域擦出新火花。

對於未來房市景氣，李彥良強調，他並不看壞未來景氣，而且現在出來換房、買房者都是自住客，並非投資客，所以更了解自己的需求，會更注重建築品質，對於建案交屋後的管理品質有所助益，而非像以往投資客多的時候，不在意房屋品質好壞，只在意能否獲利了結，所以他認為現在出來買房者都是好客戶。

李耀中認為，他看目前的房市景氣持平，價與量不會再往下掉，但何時恢復榮景還看不清。

「明日綻」位於台北市中山北路2段與183巷口，基地389坪，共18層、79戶，產品規劃為28坪與68坪一大一小，供兩代隔鄰居住，公設比約32.5%到33%，每坪表價約新台幣130萬元到150萬元，成交均價約120萬元，總銷約30億元。

代銷業者新聯陽實業表示，「明日綻」一層5戶，其中28坪和68坪各兩戶相鄰，面對中山北路2段，另一戶68坪房屋位於同層後方，公開銷售前已潛銷約3成，客戶大都為中山區當地居民換屋者，以及兩家建商的忠實客戶等。1060920