陳朝平》重建寶慶遠百,便可迎接晨曦?

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陳朝平》重建寶慶遠百,便可迎接晨曦?
陳朝平》重建寶慶遠百,便可迎接晨曦?

【愛傳媒陳朝平專欄】這是一則不太舊的舊聞。「台北最老百貨」遠百寶慶店 徐旭東點頭拆除重建。據悉,重建後的寶慶遠百樓地板面積將擴大為12000坪上下,整體規劃將與西門捷運站連通,降低客群年齡層,以符合商圈特性。

不過,從一個資深遠百暨西門町商圈消費者的觀點來看,我個人不甚看好寶慶遠百能夠「浴火重生」。寶慶遠百位於西門町商圈的邊緣,中華路拓成林蔭大道後,將寶慶遠百和西門町商圈切割得更為分明。

寶慶遠百左鄰捷運西門站出口、中壽商務大樓,後接憲兵指揮部和台北憲兵隊,右有台北地方法院、婦聯會,再往後方去,是一堆的司法機構和國軍英雄館,以及總統府,也就是所謂的博愛特區。特區整體氛圍,難免予人官僚與肅殺之氣太重的感覺,不利於商圈發展。

何況,民進黨全面執政後,博愛特區,重警駐守,肅殺之氣猶勝戒嚴時期老蔣小蔣掌權時。需要歡樂氣氛的商圈環境,與博愛特區的肅殺,格格不入。

寶慶遠百對面的三角老樓,有一二線的金融機構,有翻修成三星級商務酒店,大陸團客絕跡台灣後,附近三星酒店業績一落千丈,三角老樓騎樓下,不是販售襯衫西褲的攤商級店面,便是攤商級的台式小吃。

斜對面一樓店面,除了一間便利商店外,也都是廉價的咖啡廳和販賣大陸字帖和毛筆的簡易攤商。

寶慶路往東走,一邊的國防部已搬遷,昔日熱鬧的桃源街,只剩一兩家牛肉麵和溫州大餛飩,還有一些吸客能力,日落後,人車稀少,燈光晦暗,完全不利商家發展生意。

轉過衡陽路,當年的力霸百貨,已改建為海霸王旗下的有限服務式的商務酒店,中山堂地下停車場出口和交通銀行依舊,對面衡陽路南側的一排商家,盡顯遲暮顏色,連青山西服都撤離了,一樓店面不是荒廢便是轉作打帶跑的廉價大賣場。

商圈熱鬧與否,餐廳是個重要指標。隆記菜販歇業大吉後,區域裡知名的餐廳,勉強還剩下大三元和極品軒,其餘不過是庶民餐飲。

昔日熱鬧的中山堂、博愛路、衡陽路商圈早已沒落,寶慶遠百重建,就算一枝獨秀,少了群聚效應,如何能重新擦亮商圈品牌?

最關鍵的問題還是台北市人口老齡化和都市發展東移。除非寶慶遠百所在的區塊,包括博愛特區在內,進行大規模、大面積的都市更新,寶慶遠百浴火重生,還有機會。

否則,獨木難撐大廈,再新的寶慶遠百,再怎麼降低客層年齡,怕也很難讓此處商圈,光芒再現!

作者為資深媒體人

照片來源:作者臉書截圖。

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