陸國慶檔期 預售屋銷售大衰退 惠譽調降中國經濟成長率預測值

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【蘇彬貴╱先探2167期】

中國恆大集團公司爆發財務危機，牽一髮動全身，對當地整個房地產市場，及相關產業所產生的負面影響，正持續擴大中。

今年來中國恆大集團在香港上市的股票，已下跌了達八○％以上；而在九月二十日甚至跌至僅剩的二．○六港元；因此，如果從其於二○一七年十月二十五日盤中所創下的三二．五港元歷史最高峰計起的話，股價在過去三年又近十一個月的時間裡，最深一度暴跌了近九四％的幅度。

受到中國恆大財務危機的衝擊，除了相關類股股票，及公司債的價格亦紛紛中箭落馬之外，當地住屋房市的整個買氣，也立即有如洩了氣的氣球；因為購屋者現在根本不曉得，接下來哪一家地產業者又要出問題？

擔心買房無法交屋

今年九月，中國海外發展公司(China Overseas Land & Investment；股票代號：688 HK Equity)預售屋的銷售數量，較去年同期就出現了高達四二％左右的衰退幅度。另外，萬科企業(China Vanke; 2202 HK Equity)在同一期間的預售屋銷售量，也衰退了三四％。而除了這兩家(恆大集團殞落之後，萬科企業便躋身全中國最大的地產開發商)之外，其他大型的地產同業情況也好不到哪裡去。