陸房企瘋買土地 金額創新高

李書良╱綜合報導

工商時報【李書良╱綜合報導】

11月以來,大陸土地市場整體保持活躍態勢,一二線熱點城市掛牌出讓土地數量持續增加。相關機構數據顯示,截至11月28日,今年以來大陸TOP50房企競拍購得土地金額達人民幣(下同)1.97兆元,年增近2成。其中,有38家大型房企金額超過200億元,刷新同期歷史記錄。

每日經濟新聞30日報導,中國指數研究院數據顯示,截至11月28日,今年大陸TOP50房企競拍購得土地金額達1.97兆元,年增18%,有38家大型房企競得土地金額均超過200億元。萬科A、碧桂園金額超過1千億元;保利地產、中海地產、融創中國、華潤置地、龍湖集團緊隨其後,總金額均超過700億元。

不過,從行業整體情況看,受到融資偏緊影響,不少大陸房企依然處於降槓桿階段,2016年左右購入大量「地王」地塊的企業,今年幾乎沒有參與競拍拿地。

大陸房產業內人士表示,今年大陸多地加大土地供應,掛牌總量持續增加,多數土地引發大型房企積極競拍,但流拍土地數量也有所增加。中原地產研究中心數據顯示,截至11月27日,今年大陸主要城市住宅土地流標合計達到696宗,相比上半年的636宗多出60宗。

從城市分布情況來看,大陸一二線城市住宅土地今年下半年以來合計流標137宗,上半年為120宗;三四線城市下半年以來合計流標559宗,上半年流標516宗。其中,重慶、鄭州、石家莊、呼和浩特、合肥、青島等地區下半年流拍數量均超過10宗,流拍土地塊數居前。

中原地產首席分析師張大偉認為,按照慣例,每年12月份是大陸房企資金鏈最緊張的時期,預料年底之前土地流拍數量可能明顯增加。

你可能還想看