陸青落戶北上深 購房口袋要夠深

記者梁世煌/綜合報導

擁有一戶屬於自己的房子,是所有年輕人的夢想。DT財經聯合鏈家發布《2020中國青年居住消費趨勢報告》(以下簡稱《報告》)指出,儘管近3年來「95後」青年購房比例大幅提升,但北京、深圳是大陸購房門檻最高的兩個城市,想要在這兩個城市買房,其家庭年收入至少要達到48.6萬(人民幣,下同)、39.4萬元,分析指出,隨著購房門檻的提高,大陸家庭的消費、理財行為也因此受到影響。

《報告》是基於鏈家平台資料和CBNData消費大資料,以18-35歲青年為主要研究物件,以18-35歲的大陸青年為主要研究對象,總結了青年人購房、租房和居家消費的趨勢,該報告資料覆蓋了北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、南京、武漢、蘇州、杭州、成都、重慶等12座主要城市。

買房年齡 均逾30歲

《報告》指出,隨著90後奔往而立、95後步入社會,年輕人的購房需求逐年增長,在購房者中的占比也越來越高。《報告》發現,過去3年,購房者中95後的比例大幅上升,大多數城市購房群體年輕化趨勢明顯。

不過,對於大陸青年人來說,在北京、上海、深圳置業仍是件不太容易的事,以購房門檻最高的北京為例,想在北京購入僅一居室(一房,類似台灣的小套房),其家庭年收入至少要48.6萬,在深圳,其門檻則為39.4萬。若想買一間適合小家庭居住的三居室(三個房間)房子,則北京家庭的年收入更要從86.7萬起跳,若是在深圳,則家庭年收入也至少要73.3萬。

《報告》指出,北京和深圳是大陸置業門檻最高的兩個城市,深圳青年的平均購房面積也在各主要城市中墊底。也因為如此,2019年北、上、深青年購房者的平均年齡都超過了30歲。

基於存錢 選擇合租

由於購房門檻提高,連帶也影響了大陸青年的理財行為,許多大陸青年基於存錢的目的,寧願暫時選擇租房,《報告》指出,在租房的青年人中,有8成選擇了合租,主要的考量就是整租(一人租一間房)的成本是合租的三倍,不少大陸青年一方面為了減輕負擔,一方面為了加快財富累積的速度,大多選擇合租。

資料也顯示,北京、深圳和上海的整租一居室的月收入門檻要求最高,分別為1.77萬元、1.46萬元和1.34萬元;杭州的整租對收入門檻的要求也超過了廣州,同樣需要月入過萬。

值得注意的是,在一線城市中,廣洲是買房、租房幸福感最高的城市,以一居室為例,不論買房或是租房,廣州對收入門檻的要求都相對較低,前者對家庭年收入的門檻僅19.5萬,後者對個人月收入也僅有8767元。

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