陸首套房貸利率 近23個月首降

譚有勝╱綜合報導
中時電子報

工商時報【譚有勝╱綜合報導】

大陸房市調控再現鬆動跡象。數據顯示,2018年12月大陸全國首套房貸款平均利率為5.68%,月減0.53%,這是大陸首套平均利率23個月以來首次出現下降。此外,監測數據顯示,共有17個城市首套利率均值出現回落,北京、上海、廣州、深圳等城市均有不同程度的下降,是否因此刺激房市交易,值得關注。

綜合陸媒報導,上海多家銀行率先下調首套房貸利率,10家銀行最低執行95折優惠。廣州地區的首套房貸利率也下降0.07個百分點至5.55%。據大陸監測數據機構融360統計,2018年12月共有17個城市首套貸款利率均值都有不同程度的下降。

中新經緯報導,融360大數據研究院房貸分析師李唯一表示,目前北上廣深一線城市的房貸利率,不論是一套還是二套,均出現了鬆動跡象。初步預計全大陸各地區將會有其他城市跟進下調,不過總體幅度不會過大,市場基調仍是以穩為主。

合碩機構首席分析師郭毅指出,對於購房者來說,銀行資金面的充裕,加之新一年信貸額度的放開,房貸門檻也將有所寬鬆,此前全國普遍上浮10%∼15%的房貸利率,上浮部分將逐步回縮,購房者的實際購房成本也將就此降低。

但是也有市場人士認為,大陸目前房市政策依舊嚴格,投資性資金基本離場,僅剩下自住客佔有市占率,對大陸房市持續下行影響不大。雖然多地房貸利率調降,但房市仍未能擺脫高房價問題,利率微調恐難刺激市場購買力。

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