陸2月房市疫鬱 逾5成銷售減半

記者林汪靜/綜合報導
旺報

近日,大陸房企陸續披露2月銷售成績單,1、2月的銷售淡季加上新冠肺炎衝擊,除了個別企業外,房企銷售整體「慘淡」。據公告及克而瑞數據顯示,2月,34家千億(人民幣,下同)規模房企合約銷售金額共約2414.93億元,較1月的4037.21億元下降40.18%,其中,31家房企合約銷售金額較去年同期呈現下滑,下滑幅度逾50%的達17家。

新浪財經網報導,31家2月房地產合約銷售金額下滑的千億規模房企中,下滑幅度超過50%的達17家,其中,濱江集團銷售金額僅5億多元,是唯一一家不到10億的企業,降幅較去年同期達到88.08%;榮盛發展、旭輝集團和招商蛇口都跌超過70%,下滑幅度分列第二至第四名;中國金茂、中國奧園、綠城中國、華夏幸福跌逾60%;融信中國、雅居樂、中梁控股等9家則跌逾50%。

2月銷售額有成長的僅中國恒大、中國鐵建、綠地控股三家,銷售金額分別較去年同期增加107.8%、88.43%和10.54%,彼此增速相差較大。

線上行銷 恒大業績倍增

此次由於疫情衝擊,倒逼一直以來依賴線下銷售的房企,開始進行多管道行銷,大型房企紛紛推出線上購房管道,但從整體「跳水式」下跌的銷售額來看,取得的成效還是不好,而2月表現較突出的中國恒大,銷售額增速高達107.8%,即使今年2月沒有疫情衝擊,這樣的成績也算不錯,據恒大官方披露數據顯示,截至2月底,共實現網路認購9萬9141套,認購金額達1026.7億元。

疫情趨緩 房市將回春

2月13日,恒大率先開啟「網上賣房」活動,3月繼續推出網路賣房「大禮包」,啟動78折讓利,並降低認購門檻,只要交3千元就能網路認購一套房,還可享受無理由退房權益保障,此外,推薦成交獎勵3萬5000元及1%佣金,在與大多數房企線上銷售效果一般的對比之下,中國恒大靠著「互聯網+大幅度讓利+權益全盤提供」的成功推廣逆市跑贏。

有專家表示,疫情期間,針對房地產行業大陸有不少寬鬆政策出台,如河南、長沙、武漢、杭州等逾20個省市制定了當地針對性調控政策,包括首付比例降低等,但整體調控方向預計不會發生太大的轉變,與此同時,2月不少大陸主流房企都進行了融資,融資成本有所改善,隨著疫情進入尾聲,專家預計房企推銷與銷售將逐步恢復。

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