陸6月房價升 漲幅近11月新高

大陸國家統計局昨（16）日公布數據測算，6月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增率達4.9%，與上月一致，並延續57個月的漲勢；月增率則持續擴大漲幅至0.6%，創下11個月以來新高。經測算，6月70個大中城市中，新建住宅價格指數較5月上漲的有61個（5月為57個），突顯在後疫情時代，大陸住房需求逐漸釋放，房市不斷增溫。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀，面對6月復產復工、復業復市繼續推進，住房需求持續釋放，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格微漲。

深圳漲最多 廣州居次

以北上廣深四個一線城市為例，按月來看，四城6月的新建商品住宅房價都較5月上漲，其中，深圳以0.8%的漲幅居冠，廣州以0.6%居次，上海跟北京漲幅則分別為0.5%、0.4%。

在二手住宅房價部分，深圳漲幅依然是表現最突出的，6月較5月上漲1.9%，廣州上漲0.8%居次，北京和上海則分別上漲0.7%、0.4%。

若按年來看，在新建商品住宅價格方面，深圳以5.3%的年增率名列第一，上海和北京分別上漲3.7%、3.6%，廣州則為0.5%；二手房價格方面，深圳仍以14.3%的漲幅領先其他一線城市，上海和北京分別漲3.3%、2.2%，廣州則以1%墊底。

從上述可知，一線城市的新建、二手房價格不論是按年還是按月看，都呈現成長態勢，其中，深圳的房價上漲最快、最為火熱。

深八條頒布 出手打房

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析表示，新房跟二手房市場類似，整體出現了升溫的態勢；尤其，受到學區房政政策、一手房漲價等因素影響，二手房的報價和實際成交價格都容易出現反彈；另外，從6月房價上漲的城市來看，深圳是屬於上漲速度較快的城市，而實際上，深圳二手房確實出現較多的炒作，尤其是學區較好、位於前海等區域的房地產項目，漲價更為明顯。不過，顏躍進進一步表示，因為「深八條」政策的頒布，深圳後續房價將會呈現降溫趨勢。