陸70城房價 半數二手房下跌

記者林汪靜╱綜合報導

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

10月大陸70城房價出爐,數據顯示,新房銷售價格下跌的城市較9月再增加5個至17城;二手房的跌勢更為明顯,半數城市(35城)的二手房價格呈現下跌,數量創下歷史新高。整體而言,在大陸官方調控未放鬆的前提下,房市進一步降溫的情況仍持續。

根據大陸國家統計局15日公布10月大陸70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。10月,共有50個城市的新房銷售價格上漲,較9月的53個上漲城市減少3個城市,其中西寧月漲幅2.8%領跑,北上廣深則分別跌0.2%、漲0.4%、跌0.1%、漲0.4%;中古屋方面,僅31個城市房價上漲,相較9月少了9個城市,哈爾濱漲幅1.8%領跑,福州、吉林則排二、三名。

金九銀十黯淡無光

數據顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.1%,漲幅比9月回落0.3個百分點;中古屋銷售價格較9月上漲0.1%,漲幅比9月回落0.2個百分點,其中,北京、上海和廣州分別下降0.6%、0.2%和0.1%,深圳上漲1%。

31個二線城市新建商品住宅和中古屋銷售價格則分別較上月上漲0.5%和0.1%,漲幅比上月均回落0.1個百分點,而35個三線城市新建商品住宅和中古屋銷售價格則分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。

《新京報》指出,10月已經是新房銷售價格上漲城市數量連續第5個月下降的月分,其中,包括北京、廣州、杭州、合肥、廈門等17個城市的新房銷售價格較9月下跌,下跌城市再增加5個。而二手房退燒的情況更加明顯,10月僅31個城市的銷售價格與上月相比出現上漲,多達35個城市的銷售價格則是下跌,數量較上月增加了7個城市。

面對大陸房市的「金九銀十」黯淡無光,諸葛找房數據分析師國仕英表示,「金九銀十」期間,大陸房企為了回籠資金加快銷售回款,紛紛降價或打折促銷,使得更多城市新房價格加入了下跌行列。

業者加碼促銷回款

國仕英認為,受房地產調控政策加碼及新房降價促銷等雙重因素影響,大陸中古屋銷售價格下跌城市數量創歷史新高。時間逼近年底,房企為加速銷售回款,未來降價促銷行為仍持續,預計到年底前,各城市新房及中古屋價格將保持穩定或以微跌態勢運行。

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